Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском к ответчикам, указав, что дата умер отец истца – фио В дата истцу стало известно, что квартира № 110 в доме 8б по адрес в адрес, которая является единственным и постоянным местом жительства истца, приватизирована родителями без участия истца, вследствие чего, на основании завещания, право собственности в отношении указанного жилого помещения возникло у ответчика фио Полагая договор передачи квартиры в собственность от дата недействительным в части не включения истца в число лиц, участвующих в приватизации, истец, с учетом последнего уточнения, просила восстановить срок, признать договор от дата № 021024-001066 в части недействительным, включить истца в число участников приватизации и определить доли фио, фио и фио в праве собственности на указанную квартиру равными по 1/3.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель фио в судебное заседание явилась, требования не признала. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

фио в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее, в ходе судебного разбирательства полагала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал требования не подлежащими удовлетворению, указывал по доводам возражений на пропуск истцом срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также . Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты , и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 закона адрес «О приватизации жилого фонда в РФ» от дата № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата «О некоторых вопросах применения судами Законов РЧФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» было разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Из письменных материалов дела следует, что на основании заявления фио, фио (жена) и фио, датар. (дочь) передана в общую без определения долей собственность фио и фио квартира № 110 в доме 8Б по адрес в адрес, о чем выдано свидетельство о собственности на жилище № 0623709 дата.

дата на основании решения суда брак между фио и фио прекращен (л.д.19).

В квартире № 110 дома 8Б по адрес в адрес имеют регистрацию фио, датар., фио и фио, датар. (л.д.21, 22).

Согласно карточке финансового учета, имеют также постоянную регистрацию собственник без определения долей фио и фио до дата.

дата фио составлено завещание в пользу фио, согласно которому, всё принадлежащее на момент смерти имущество фио завещал фио (л.д.20).

фио умер дата (л.д.11).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего дата фио, до дня смерти фио был зарегистрирован в жилом помещении – квартире № 110 дома 8Б по адрес в адрес. На основании договора передачи № 021024-001066 от дата заключенного между ДМЖ в лице МРЭП-24 и фио, фио в общую без определения долей собственность фио и фио передана квартира № 110 в доме 8Б по адрес в адрес. Свидетельства о праве на наследство по завещанию выдано фио, постановлением от дата фио отказано в совершении нотариального действия в отношении ½ доли в праве собственности на квартиру № 110 дома 8Б по адрес в адрес, с указанием, что квартира находится в общей совместной собственности наследодателя и фио, сособственник не изъявила желание заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности на квартиру. В соответствии с выпиской ЕГРН, данные о правообладателе отсутствуют. Таким образом, доля в праве общей собственности не определена, предмет наследования отсутствует. В связи с неопределенностью состава наследственного имущества, выдача свидетельства о праве на наследство на ½ долю в праве общей собственности на квартиру будет противоречить законодательству РФ. фио обратилась в суд с иском об определении долей.

фио (фио) А.А. обратилась в суд с настоящими требованиями.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 53 КоБС адрес, действовавшего на момент заключения договора, защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.

Закон адрес от дата № 1541-1 в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи жилья в собственность, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Согласия органа опеки не требовалось.

Таким образом, родители истца воспользовались своим правом как законные представители и по своему усмотрению распорядились своим правом и правом своего ребенка при заключении договора приватизации жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действовавшего на момент заключения договора законодательства.

Оснований для признания договора передачи жилья в собственности недействительным полностью либо в части, нет.

Ответчиками ДГИ адрес и фио заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец просила о восстановлении срока, указывая, что узнала о нарушенном, по её мнению праве, в дата.

Согласно , Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность ответчика является оспоримой, в связи с чем, срок исковой давности составляет дата.

Пункт 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до дата предусматривала, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось её исполнение.

Истец достигла совершеннолетия дата, проживает постоянно в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем, следовательно, не могла не знать о том, что не является собственником жилого помещения.

Исполнение сделки началось в дата, истец с иском обратилась дата.

Оснований для восстановления срока, по обстоятельствам дела, суд не усматривает.

Пропуск истцом срока исковой давности по вышеуказанным требованиям, является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ).

В удовлетворении требований о признания договора от дата № 021024-001066 в части недействительным, включении истца в число участников приватизации, определении долей фио, фио и фио в праве собственности на квартиру равными по 1/3, суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио о признании сделки недействительной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата