Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 июня 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Жуковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1033/20 по иску фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник» адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 13 ноября 2019 года по причине аварии на стояке ГВС в сантехшкафу произошел залив о чем составлен акт 21 ноября 2019 года. Согласно отчету № 1911945-1 ООО «ГРАФО» стоимость восстановительного ремонта составила 250 581 рубль 65 копеек. Расходы истца по оценке составили 7 000 рублей. Указывая на наличие вины управляющей компании, истец просил взыскать с ответчика ущерб 250 581 рубль 65 копеек, неустойку на основании ст. ст. 28,29, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 250 581 рубль 65 копеек, штраф и компенсацию морального вреда 100 000 рублей, а также расходы по оценке 7 000 рублей, нотариальные расходы 2 100 рублей, почтовые 204 рубля 04 копейки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя, который требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав участника процесса, приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.10-11).

13 ноября 2019 года произошел залив указанной квартиры в результате аварии на стояке ГВС в сантехническом шкафу о чем составлен акт 21 ноября 2019 года. Согласно акту в коридоре и комнате имеется вздутие напольного покрытия, в комнатах не работает свет и электропитание розеток (л.д.9).

20 декабря 2019 года истцом направлена в адрес ответчика досудебная претензия, почтовые расходы составили 204 рубля 04 копейки.

Согласно отчету ООО «ГРАФО», стоимость восстановительного ремонта без учета износа составила 250 581 рубль 65 копеек, с учетом износа 227 551 рубль 85 копеек (л.д.42), расходы по оценке составили 7 000 рублей.

Ответчик вину в заливе и размер ущерба не оспаривал, возражая против иска указывал на необходимость применения положений ст. 333 ГК РФ, просил отказать во взыскании и судебных расходов как неподтвержденных и компенсации морального вреда.

Поскольку ответчик является организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, на основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2009 года, возлагающем на управляющую организацию ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, а также применяя п. 5 Правил, относящему к составу общего имущества внутридомовую систему горячего водоснабжения, принимая во внимание причину залива, суд приходит к выводу о необходимости возложении ответственности на ответчика в данном случае.

Поскольку вина ответчиком не оспаривалась и подтверждается письменными материалами дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта с учетом износа в сумме 227 551 рубль 85 копеек основываясь на представленном заключении ООО «ГРАФО» в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Суд взыскивает указанную сумму в пользу истца с ответчика.

Разрешая требования в части взыскания неустойки, суд приходит к следующему.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд взыскивает неустойку по пункту 3 ст. 31, пункту 5 ст. 28 закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», однако, принимая во внимание ходатайство ответчика, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить её размер с учетом разумности и соразмерности до 20 000 рублей.

Компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд считает справедливым определить в сумме 5 000 рублей, отклоняя доводы ответчика в указанной части, поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Одновременно, согласно императивной норме суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований истца как потребителя. Однако, также считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить его размер до 5 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает расходы истца по оценке в сумме 7 000 рублей, полагая указанные подтвержденные расходы необходимыми.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает в доходы бюджета госпошлину с ответчика в размере 5 975 рублей 52 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,– удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник» района Бибирево г. Москвы в пользу фио сумму ущерба в размере 227 551 рубль 85 копеек, неустойку 20 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 5 000 рублей, расходы по оценке 7 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник» района Бибирево г. Москвы в доходы бюджета госпошлину в сумме 5 975 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2020 года