Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/20 по иску фио к фио о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

фио, обратился в суд с настоящим иском к фио, указав, что до дата был зарегистрирован и проживал в квартире № 116 дома 17 по адрес в адрес. Квартира получена бабушкой истца фио, после смерти которой нанимателем стала мать истца – фио В квартире проживали мать фио, отец- фио, брат –фио Фактически по указанному адресу истец проживал до дата, а затем, на семейном свете было принято решение о приватизации квартиры с последующей продажей квартиры с целью приобретения недвижимости за пределами РФ. Ответчик убедил истца и родителей в том, что лучшим выходом будет приватизация квартиры на одного. Истец доверился ответчику как старшему брату, родители доверились тоже. Ответчик обещал истцу ¼ долю денежных средств, вырученных от продажи квартиры передать истцу. Истцом, фио и фио были написаны отказы от участия в приватизации и в дата квартира была выставлена на продажу как единственный собственник. Истец планировал улучшить собственные жилищные условия. Покупатель был найден, однако ответчик отказался продавать квартиру. Полагая, что сделкой по передаче жилья в собственность в порядке приватизации нарушены права истца, истец просил восстановить срок для оспаривания договора приватизации квартиры № 116 в доме 17 по адрес в адрес, признав пропуск срока уважительным, признать договор приватизации недействительным, включить фио в число участников приватизации и определить долю в праве на квартиру. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда сумма, расходы по уплате госпошлины.

фио в судебное заседание явился, требования поддержал, настаивал на том, что был введен братом в заблуждение. фио нуждается в собственном жилье, его семья в улучшении жилищных условий. Данной возможности он лишен, поскольку доверял брату и надеялся получить ¼ от суммы, вырученной от продажи указанной квартиры.

фио в судебное заседание совместно с представителем фио явился, требования не признал, указав, что истец самостоятельно и добровольно выехал из квартиры до приватизации, снялся с регистрационного учета и отказался от участия в приватизации о чем имеется его письменный отказ. В течение нескольких лет истец проживает с супругой по другому адресу, ранее договор недействительным не признавался. Истцом пропущен срок исковой давности. Заблуждение места не имело. Просил в иске отказать.

фио в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя фио, которая являясь одновременно представителем ответчика, указывала, что срок исковой давности истек в дата, с иском истец обратился в конце дата. Истец являлся на момент сделки взрослым дееспособным лицом, имел возможность оценить риски и последствия своих действий, однако дал добровольно согласие на приватизацию квартиры братом и сам снялся с регистрационного учета. фио на момент приватизации была против раздела квартиры и желала чтобы квартира принадлежала старшему сыну. Необходимость приватизации была связана с тем, что сроки на тот момент истекали и семья приняла решение оформить приватизацию с передачей квартиры в собственность фио

ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также . Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты , и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 3 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 116 в доме 17 по адрес в адрес, общей площадью 62,60 кв.м.

Согласно представленным по запросу суда материалам дела правоустанавливающих документов, дата между УДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения №5221-01-2008-1348257 согласно которому в квартиру № 116 дома 17 по адрес в адрес вселяются: фио, фио, фио и фио

дата фио, фио и фио заявлением в адрес УДЖП и ЖФ адрес просили передать квартиру № 116 по указанному адресу в индивидуальную собственность фио, на что выразили свое согласие в письменном виде. дата между УДЖП и ЖФ адрес в адрес и фио заключен договор передачи № 126205-М87092, по условиям которого. Квартира № 116 в доме 17 по адрес в адрес передана в собственность фио Эльберг Р.Р.,фио и фио, каждый, дали письменный отказ от участия в приватизации и согласие на приватизацию на имя фио квартиры № 116 в доме 17 по адрес в адрес и подтвердили, что правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны.

фио умер дата.

По состоянию на дата в квартире имеют регистрацию фио, -собственник 100%, фио

фио снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 (ред. от дата) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд пришел выводу, что сделка совершена при соблюдении требований закона.

Истец ссылался на то основание, что при совершении сделки был введен в заблуждение.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Между тем, из письменных материалов дела и пояснений самого истца следует, что

волеизъявление истца было направлено на передачу занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в собственность только фио, никаких доказательств, подтверждающих наличие заблуждения при заключении договора истцом представлено не было. Решение о приватизации квартиры на имя одного фио принималось истцом совместно с ответчиком, фио и фио, последние сделку не оспаривали и фио не оспаривает. фио отказался от участия в приватизации, выразил согласие на передачу квартиру в собственность одного фио и этим же личным заявлением подтвердил, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

При таких обстоятельствах, оснований считать сделку совершенной фио под влиянием заблуждения, нет.

Довод истца о том, что фио доверился брату, не свидетельствует о заблуждении. фио на момент совершения сделки являлся совершеннолетним дееспособным лицом, имел возможность оценить последствия совершения им указанной сделки.

Поскольку оснований для признания договора приватизации недействительным по приведенным истцом доводам судом не установлено, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно , Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность ответчика является оспоримой, в связи с чем срок исковой давности составляет дата.

Пропуск истцом срока исковой давности по вышеуказанным требованиям, является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ).

Довод истца о том, что он узнал о том, что ответчик не собирается продавать квартиру и передавать ему часть денежных средств, в связи с чем, имеются основания для восстановления срока, суд отклоняет как несостоятельный при установленных обстоятельствах.

Оснований для восстановления срока для оспаривания договора приватизации квартиры № 116 в доме 17 по адрес в адрес, признания пропуска срока уважительным, признания договор приватизации недействительным, для включения фио в число участников приватизации и определения доли в праве на квартиру, взыскания с ответчика компенсации морального вреда сумма, расходов по уплате госпошлины, нет. В удовлетворении иска суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о признании договора недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата