Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328/20 по иску наименование организации к ФИОу Борису Аркадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

наименование организации, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИОфио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

Исковые требования мотивированны тем, что ответчик является собственником ½ доли квартиры ..., расположенной по адресу: Москва, адрес. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги по настоящее время, оплата за которые вносятся последним несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика пропорционально его доли в жилом помещении задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организацииадрес в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИОфио в судебное заседание не явился, извещен, с учетом поступивших от ответчика возражений, последний с исковыми требованиями не согласился, просил суд в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес (л.д.16-24).

Судом установлено, что ответчик ФИОфио является собственником жилого помещения ½ доли квартиры ..., расположенной по адресу: ... и потребителем жилищно-коммунальных услуг (л.д. 15).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из выписки из лицевого счета, представленной стороной истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период дата по дата составляет сумма и пени сумма

Доказательств оплаты сумм, указанных стороной истца при расчете задолженности, ответчиком ФИОфио вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не содержится.

Между тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом взысканию предъявлена задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период дата по дата. Вместе с тем, суд отмечает, что истец согласно штампа на почтовом конверте обратился с иском в суд лишь дата (л.д.30), то есть за пределами срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата включительно, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за указанный период.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд соглашается с представленным расчетом истца в части взыскания задолженности за период с дата по дата, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона и рассчитан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 15, 210, 288, 309 ГК РФ, ст. ст. 30, 39, 155, 156, 157 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, и установив, что ответчик в спорный период не исполнял надлежащим образом обязанности по оплате ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с дата по дата в сумме сумма, пени в размере сумма, исходя из представленного стороной истца арифметического расчета, который судом проверен и признан верным и ответчиком не оспорен.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьей 98 ГПК РФ и относятся на ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования иску наименование организации к ФИОфио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИОфио в пользу Государственного унитарного предприятия адрессумма сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда изготовлено дата.