Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Жуковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/20 по иску фио к ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № ОС-181-И от дата, заключенному между истцом и ответчиком в отношении объекта по строительному адресу: адрес, квартал Юго-запад, на земельном участке с кадастровым номером Секция «В», этаж 2, порядковый номер на площадке 8, условный номер 248, общей площадью 43,90 кв.м. Цена квартиры сумма уплачена истцом (п. 4.1 Договора), Срок передачи объекта определен не позднее дата, а именно, в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с дата (п. 6.1 Договора). Объект был передан только дата. Претензия ответчику направлена дата и дата. Истец просила взыскать с ответчика неустойку согласно представленному расчету в период с дата по дата в сумме сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, почтовые расходы сумма.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя. Требования поддержала.

Ответчик ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, направил в суд ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено письменными материалами дела, по договору участия в долевом строительстве № ОС-181-И от дата, заключенному между истцом и ответчиком в отношении объекта по строительному адресу: адрес, квартал Юго-запад, на земельном участке с кадастровым номером Секция «В», этаж 2, порядковый номер на площадке 8, условный номер 248, общей площадью 43,90 кв.м. Цена квартиры сумма уплачена истцом (п. 4.1 Договора), срок передачи объекта определен не позднее дата, а именно, в течение четырех календарных месяцев, исчисляемых с дата (п. 6.1 Договора). Объект был передан только дата. Претензия ответчику направлена дата и дата.

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме.

Поскольку в установленный договором срок застройщик свои обязательства по передаче объекта строительства не выполнил истцом в его адрес была направлена соответствующая претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке.

Однако указанная претензия истца оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект должен был быть передан истцу застройщиком до дата, размер подлежащий взысканию с ответчика в пользу истцов неустойки за период с дата по дата (185 дней просрочки) составит сумма, из расчета: (сумма *185*2*1/300*7,75%).

Между тем указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу данной неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки исходя из обстоятельства дела и явной несоразмерности ее последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности, заявленной истцом, неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив представленные доказательства, учитывая заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание срок неисполнения обязательств, цену объекта долевого строительства, а также тот факт, что в настоящее время застройщик исполнил свои обязательства перед истцом, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки до суммы сумма.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от дата № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя установлен судом, с учетом степени разумности, справедливости, обстоятельств дела и степени нравственных страданий истца, с ответчика в его пользу истцом следует присудить компенсацию морального вреда в сумме сумма

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку требование истцов о выплате неустойки в добровольном порядке ответчиком не исполнено, с застройщика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, однако ввиду несоразмерности последствий нарушения штраф в соответствии со ст. 333 ГК РФ также подлежит снижению до сумма

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истец понесла почтовые расходы в сумме сумма, которые также подлежат взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

В соответствии со ст.ст. 103 ГПК РФ, 333.19, 333.36 НК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета адрес по оплате государственной пошлины в сумме сумма, исходя из удовлетворенных судом требований, поскольку истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины была освобождена.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от дата N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата

С учетом изложенного, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения обязанности по уплате суммы, присужденной судом сроком до дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» о взыскании неустойки, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма, почтовые расходы сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Предоставить ответчику ООО «ФИНСТРОЙГРУПП» отсрочку исполнения настоящего решения суда по уплате суммы, присужденной судом сроком до дата.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: