Решение

Дело № 02-1447/2020 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фиоЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/20 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фиоВ о возложении обязанности демонтировать дверь в межквартирном холле,

УСТАНОВИЛ:

АО 2ВК Комфорт» являясь управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, обратился в суд с настоящим иском к ответчиком, указав, что дата старшим инспектором 2-го РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по Москве была проведена внеплановая выездная проверка с целью контроля выполнения предписания по устранению нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара № 68/1/1 от дата. Проверка проводилась по адресу: адрес. В ходе проверки выявлены нарушения в 3-м подъезде на 16 этаже квартиры 179-180 – установлены дополнительные двери.

По результатам проверки МЧС РФ составлено предписание об освобождении путей эвакуации и восстановлению проектных решений в приквартирных холлах по адресу: адрес в срок до дата.

Также. В отношении наименование организации вынесено постановление о назначении административного наказания в виде предупреждения, в отношении должностного лица вынесено постановление о наложении административного штрафа в размере сумма.

дата наименование организации выдано предписание собственникам квартир № 179 и 180 фио и фио.А. о демонтировании дополнительно установленной двери и приведении межквартирного холла в соответствии с технической документацией ТБТИ в течение 5 дней с момента получения предписания. Предписание не исполнено. дата по результатам проведенной проверки МЧС РФ вынесено предписание об освобождении путей эвакуации и восстановлению проектных решений в приквартирных холлах (квартиры 179-180) по указанному адресу в срок до дата. В отношении должностного лица вынесено постановление о наложении административного штрафа в размере сумма. Со ссылкой на положения ст. ст. 161, 29 ЖК РФ, Правила противопожарного режима РФ № 390 от дата п. 33 п. 36 Постановления Правительства РФ, истец просил возложить на ответчиков обязанность своими силами и за свой счет привести межквартирный холл в соответствие с технической документацией в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу с передачей истцу результат работы, а именно: -демонтировать самовольно установленную дверь в межквартирном холле на 16 этаже в третьем подъезде многоквартирного дома по адресу: адрес;- оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанной двери. В случае несвоевременного исполнения взыскать с ответчиков в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма с каждого за каждый день просрочки исполнения решения., взыскать расходы по уплате госпошлины сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования с учетом уточнения поддержал, указывал, что дополнительная дверь установлена жильцами в нарушении ПБ самостоятельно, решения собственники о предоставлении ответчикам общего имущества не принимали.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание явились, требования не признали, указав, что дверь в межквартирном холле установлена жильцами квартир 179-180 по обоюдному согласию много лет назад в дата. Никаких предписаний никто из ответчиков не получал и не уведомлялся о необходимости демонтировать дверь, а также о том, что выявлены нарушения правил пожарной безопасности. О наличии постановления и предписания, ответчики узнали в суде. Просили в удовлетворении требований истцу отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель МЧС России в судебное заседание явился, по запросу суда представил материалы внеплановой выездной проверки от дата № 13 в отношении наименование организации и пояснил, что в данном случае имеет место нарушения требований пожарной безопасности в связи с установкой дополнительной двери в межквартирном холле квартир 179-180 на 16- м этаже в третьем подъезде дома 14, корп. 4 по адрес в адрес, а именно, пожарный гидрант находится вне доступа МЧС.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от дата, подтверждается, что Управляющая организация адрес наименование организации наделена полномочиями на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем, использовании общего имущества собственников, правом на заключение договоров в интересах собственников (л.д.8-16, 17,18,19).

дата фио уплачен штраф в размере сумма по постановлению 5-543/19 (л.д.20).

Согласно предписанию № 198/1/1 Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес выданному наименование организации в лице генерального директора и ответственного за соблюдение требований пожарной безопасности фио , по адресу: адрес устранить в срок до дата нарушения: во всем жилом доме (частично) при эксплуатации путей и выходов не обеспечено соблюдение проектных решений в приквартирных холлах (установлены дополнительные двери) (3 подъезд 16 этаж квартиры 179-180), во всем жилом доме допущено частичное загромождение мебелью, оборудованием и другими предметами домашнего обихода переходы в смежные секции, приквартирные холлы (л.д.21-22). Ранее Предписание № 13/1/1 сроком исполнения до дата (л.д.36).

Постановлением № 167 от дата назначено наказание должностному лицу наименование организации фио ответственному за соблюдение ПБ по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ в виде штрафа в размере сумма.

Постановлением № 168 от дата назначено наказание наименование организации по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ в виде штрафа.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 87 адрес от дата должностное лицо фио признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 14 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере сумма.

дата наименование организации составлено предписание в адрес фио (имеется запись о том, что от подписи фио отказался), фио

дата в адрес фио, фио направлено почтовым отправлением копия искового заявления.

Настоящее исковое заявление поступило в суд дата.

Как установлено судом, собственниками квартиры № 179 являются фио, фио, фио, собственниками квартиры №180 указанного дома является фио

Разрешая заявленные требования суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, Защита жилищных прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Частью 2 ст. 40 ЖК РФ предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решения о выборе способа управления, о пользовании общим имуществом и наделение полномочиями по его использованию.

Постановление Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п. 2 раздела первого, указывает, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Пункт 7 раздела первого указанного постановления, устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 61 Постановления Правительства РФ от дата N 390 (ред. от дата) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") устанавливает, что руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с инструкцией на технические средства завода-изготовителя, национальными и (или) международными стандартами и оформляет акт проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности объектов защиты должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

Оценив представленные доказательства по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на управляющую компанию в силу переданных полномочий возложена обязанность обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе соблюдение правил пожарной безопасности.

Исходя из приведенных норм права, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. Граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на участие в обеспечении пожарной безопасности; граждане обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности. Поскольку огороженная часть коридора является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, согласие на предоставление этого имущества в личное пользование ответчиков решением общего собрания собственников помещений дома не принималось, кроме того, устройством спорной перегородки нарушены противопожарные нормы и требования, перегородка возведена без согласования с органом противопожарного надзора, оснований для отклонения требований истца не имеется.

На основании , Гражданского кодекса Российской Федерации, адреса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 26 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Жителями квартир 179-180 указанного дома в данном случае, что не оспорено в ходе судебного разбирательства, дверь установлена самостоятельно, с нарушением проектной документации, без согласия всех собственников помещений многоквартирного дома и в нарушение требований пожарной безопасности.

Наличие указанного повлекло за собой обособление мест общего пользования, что нарушает права собственников помещений многоквартирного дома на пользование общедомовым имуществом и на безопасное проживание в доме, противоречит требованиям пожарной безопасности.

В связи с доводами ответчиков суд отмечает, что приведенные доводы, при установленных судом обстоятельствах не влекут вывода суда об отказе в удовлетворении требований в части возложения на собственников –ответчиков по настоящему делу, обязанности демонтировать за свой счет дверь в межквартирном холле и устранить последствия демонтажа в холле на 16-м этаж в третьем подъезде дома 14 корп. 4 по адрес в адрес, устанавливая больший срок в течение двух месяцев, который является разумным.

Требования в части взыскания с ответчиков в пользу наименование организации денежных средств в размере сумма с каждого за каждый день просрочки исполнения решения, суд оставляет без удовлетворения, не усматривая оснований для удовлетворения требований в указанной части.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по уплате госпошлины сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио, фиоВ о возложении обязанности демонтировать дверь в межквартирном холле,– удовлетворить частично.

Возложить на фио, фио, фио, фио обязанность в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения привести в соответствие с технической документацией холл, демонтировать за свой счет дополнительную дверь в межквартирном холле и устранить последствия демонтажа в холле на 16-м этаже третьем подъезде дома 14 корп. 4 по Юрловскому проеду в адрес.

В остальной части требования наименование организации к фио, фио, фио, фиоВ о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Взыскать с фио, фио, фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в сумме сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск