Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1587/20 по иску фиоа Алексея Николаевича, фиофио, фиофио, фиофио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, освобождении от уплаты части начисленных пени за просрочку платежа, взыскании судебных расходов, и по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фиофио, фиофио, фиофио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

установил:

Истцы фиофио, фиофио, фиофио, фиофио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, освобождении от уплаты части начисленных пени за просрочку платежа, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано следующее: дата между наименование организации, действовавшим от имени адрес (в настоящее время реорганизован путем присоединения к наименование организации) и семьей фиофио (Покупатели) был заключен договор № № купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье». Согласно договору, продавец обязуется передать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а покупатели обязуются принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости. Истцы в полном объеме исполнили свою обязанность по оплате выкупной стоимости, однако по настоящее время право истцов на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Просят суд признать за каждым истцом право на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Также истцы просят освободить их от уплаты части начисленных за несвоевременное внесение платежей пени, снизив их размер до сумма.

Ответчик Департамент городского имущества адрес обратился к фиофио, фиофио, фиофио со встречным иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа по оплате пени.

В обосновании встречных исковых требований ответчик по первоначальному иску указал, что в связи с несвоевременным внесением платежей по Графику № 1 к договору № № купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, истцам по первоначальному иску в соответствии с условиями данного договора были начислены пени в размере сумма, которые ответчик по первоначальному иску просит взыскать с фиофио, фиофио и фиофиоА солидарно.

Истцы фиофио, фиофио, фиофио, фиофио в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в лице своего представителя фио, который представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ адрес, третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об обоснованности и частичном удовлетворении первоначальных исковых требований и о частичном удовлетворении встречных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела, дата между наименование организации и фиофио, фиофиоА, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей фиофио и фиофио, заключен договор № № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодой семье-доступное жилье».

Являясь функциональным органом исполнительной власти, Департамент городского имущества адрес наделён полномочиями собственника в отношении имущества и земель адрес и осуществляет помимо прочего функции по распоряжению муниципальным имуществом, а также предоставляет государственные услуги гражданам в сфере реализации их права на жилье.

Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: адрес. Выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с п.1.3. договора составляет сумма Срок действия договора устанавливается на 10 календарных лет, началом срока действия договора является день его подписания (п. 1.4. договора).

Жилое помещение, являющееся предметом договора, было передано истцам в пользование для проживания на основании договора пользования от дата.

В соответствии с п.п. 1.3.-1.4. указанного договора истцы имеют права и обязанности по этому договору до государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа, а с момента государственной регистрации стороны руководствуются положениями договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Фактически квартира передана истцам для проживания, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Со стороны истцов обязательства по оплате в бюджет адрес выкупной стоимости квартиры и за рассрочку платежа выполнены полностью. Всего истцы выплатили в бюджет адрес в счет оплаты выкупной стоимости сумма и 5% за рассрочку платежа сумма

Обращения к ответчику с заявлением о подписании протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа остались без ответа.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время собственником квартиры является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/312/2019-3361.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности (по ¼ доли за каждым) подлежат удовлетворению.

Требование истцов о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере сумма, подтверждено квитанцией, не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, в связи с чем подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика Департамента городского имущества адрес.

Заявленные исковые требования фиофио, фиофио, фиофио, фиофио в части освобождения их от уплаты части начисленных пени, а также встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес о взыскании с фиофио, фиофио, фиофио задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа по оплате пени подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае суд считает, что неустойка, подлежащая выплате в пользу Департамента городского имущества адрес, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства фиофио, фиофио, фиофио, которые выплатили в бюджет адрес выкупную стоимость жилого помещения и проценты за рассрочку платежа в полном объеме, поэтому снижает ее до сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фиофио, фиофио, фиофио, фиофио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, освобождении от уплаты части начисленных пени за просрочку платежа, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать за фиофио, паспортные данные, право собственности на ¼ (одну четвертую) долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фиофио, паспортные данные, право собственности на ¼ (одну четвертую) долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фиофио, паспортные данные, право собственности на ¼ (одну четвертую) долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фиофио, паспортные данные, право собственности на ¼ (одну четвертую) долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с Департамента городского имущества адрес (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу фиофио, паспортные данные, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к фиофио, фиофио, фиофио о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фиофио, фиофио, фиофио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа по оплате пени в размере сумма.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и государственной регистрации права собственности фиофио, фиофио, фиофио и фиофио.

В остальной части заявленных первоначальных исковых требований и встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено дата