Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 июня 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Уалион Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1677/20 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом Администрации адрес обратились в суд с исковым заявлением к Крейза С.В. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец, в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов адрес от 14 ноября 2017 года №6/7, является функциональным исполнительно-распорядительным органом администрации адрес в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий административного городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности у адрес, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования. Кроме того, в соответствии с ежегодно издаваемыми решениями Совета депутатов адрес о бюджете адрес на соответствующие годы Комитет исполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет адрес в виде арендной платы за земельные участки неразграниченной государственной собственности, а также средств от их продажи.

31 марта 2015 года между истцом и наименование организации заключен Договора аренды №5401 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0080513:65, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. 13 июля 2015 года между ДПН «Дмитровский рубеж» и ответчиком заключен Договор №П/65/15 о переуступки права аренды земельного участка. 04 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка №5401. 04 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №5698 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0080513:65, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. 23 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка №5698 от 04 апреля 2017 года. 03 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №5672 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:00080513:66, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. В соответствии с п. 2.2. Договора аренды №5401 и п. 3.5 Договора аренды №5698 и №5672, арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату за земельные участки. В нарушение условий Договоров аренды, арендная плата ответчиком не вносилась. Согласно п. 4.1 Договора аренды №5401, п. 3.6 Договора аренды №5698 и п. 3.6 Договора аренды №5672, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По Договору аренды №5401 задолженность ответчика по арендной плате, за период с 31 марта 2015 года по 03 апреля 2017 года составляет 27 214 рублей 51 копейка, неустойка – 1 163 рубля 12 копеек; по Договору аренды №5698 за период с 01 октября 2017 года по 26 апреля 2018 года – 34 931 рубль 46 копеек, неустойка – 1 638 рублей 93 копейки; по Договору аренды №5672 за период с 03 февраля 2017 года по 31 марта 2017 года – 111 443 рубля 80 копеек, неустойка – 20 013 рублей 71 копейка. 04 июня 2019 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договорам аренды, однако ответчик оплату задолженности не произвел.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды №5401, за период с 31 марта 2015 года по 03 апреля 2017 года в размере 27 214 рублей 51 копейка, неустойку в размере 1 163 рубля 12 копеек, задолженность по Договору аренды №5698, за период с 01 октября 2017 года по 26 апреля 2018 года в размере 34 931 рубль 46 копеек, неустойку в размере 1 638 рублей 93 копейки, задолженность по Договору аренды №5672, за период с 03 февраля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 111 443 рубля 80 копеек, неустойку в размере 20 013 рублей 71 копейка.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец против заочного производства не возражал, ответчик возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из письменных материалов дела, истец, в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов адрес от 14 ноября 2017 года №6/7, является функциональным исполнительно-распорядительным органом администрации адрес в области имущественных отношений. Комитет обеспечивает реализацию полномочий административного городского округа по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности у адрес, совершает сделки по поводу муниципального имущества и земельных участков, представляет в судах имущественные интересы муниципального образования. Кроме того, в соответствии с ежегодно издаваемыми решениями Совета депутатов адрес о бюджете адрес на соответствующие годы Комитет исполняет функции главного администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет адрес в виде арендной платы за земельные участки неразграниченной государственной собственности, а также средств от их продажи.

31 марта 2015 года между истцом и наименование организации заключен Договора аренды №5401 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0080513:65, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. 13 июля 2015 года между ДПН «Дмитровский рубеж» и ответчиком заключен Договор №П/65/15 о переуступки права аренды земельного участка. 04 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка №5401. 04 апреля 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №5698 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0080513:65, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. 23 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка №5698 от 04 апреля 2017 года. 03 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №5672 земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером 50:26:00080513:66, расположенного по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. В соответствии с п. 2.2. Договора аренды №5401 и п. 3.5 Договора аренды №5698 и №5672, арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату за земельные участки. В нарушение условий Договоров аренды, арендная плата ответчиком не вносилась. Согласно п. 4.1 Договора аренды №5401, п. 3.6 Договора аренды №5698 и п. 3.6 Договора аренды №5672, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По Договору аренды №5401 задолженность ответчика по арендной плате, за период с 31 марта 2015 года по 03 апреля 2017 года составляет 27 214 рублей 51 копейка, неустойка – 1 163 рубля 12 копеек; по Договору аренды №5698 за период с 01 октября 2017 года по 26 апреля 2018 года – 34 931 рубль 46 копеек, неустойка – 1 638 рублей 93 копейки; по Договору аренды №5672 за период с 03 февраля 2017 года по 31 марта 2017 года – 111 443 рубля 80 копеек, неустойка – 20 013 рублей 71 копейка. 04 июня 2019 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договорам аренды, однако ответчик оплату задолженности не произвел.

Поскольку, на момент подачи искового заявления, ответчик свои обязательства по погашению задолженности по Договорам аренды №5401, №5698 и №5672 не исполнил, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по Договору аренды №5401, за период с 31 марта 2015 года по 03 апреля 2017 года в размере 27 214 рублей 51 копейка, неустойку в размере 1 163 рубля 12 копеек, задолженность по Договору аренды №5698, за период с 01 октября 2017 года по 26 апреля 2018 года в размере 34 931 рубль 46 копеек, неустойку в размере 1 638 рублей 93 копейки, задолженность по Договору аренды №5672, за период с 03 февраля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 111 443 рубля 80 копеек, неустойку в размере 20 013 рублей 71 копейка, согласно предоставленного истцом расчету.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доходы бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 128 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации адрес задолженность по арендной плате по Договору аренды №5401, за период с 31 марта 2015 года по 03 апреля 2017 года в размере 27 214 рублей 51 копейка, неустойку в размере 1 163 рубля 12 копеек; задолженность по Договору аренды №5698, за период с 01 октября 2017 года по 26 апреля 2018 года в размере 34 931 рубль 46 копеек, неустойку в размере 1 638 рублей 93 копейки; задолженность по Договору аренды №5672, за период с 03 февраля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 111 443 рубля 80 копеек, неустойку в размере 20 013 рублей 71 копейка.

Взыскать с фио в доходы бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 5 128 рублей 11 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: