Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 19 июня 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Уалион Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/20 по иску АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратились в суд с исковым заявлением к Любченко М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 122,1 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 77 АГ №561217 от 06 июля 2006 года. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Протокола общего собрания собственников №1 от 27 декабря 2017 года, Договора управления от 01 января 2018 года №05-34/17. Для каждого собственника жилого помещения в доме, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, установлен размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание жилого помещения. С 01 января 2018 года размер платежа составляет 42 рубля 82 копейки за квадратный метр принадлежащих собственнику жилых помещений. За ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с июня 2018 года по февраль 2020 года задолженность ответчика составляет 190 830 рублей 01 копейка; задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с августа 2018 года по февраль 2020 год, в размере 41 636 рублей 12 копеек.

На основании изложенного истец просит суд требования, с учетом уточнения, удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 190 830 рублей 01 копейка; пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 29 327 рублей 25 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 41 636 рублей 12 копеек; пени по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 3 972 рубля 10 копеек; почтовые расходы в размере 288 рублей 07 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 857 рублей 65 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее, в случае удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ, и снижении размера взыскиваемой неустойки.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником квартиры №63, расположенной по адресу: адрес.

Из предоставленного истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, составляет 190 830 рублей 01 копейка, задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, составляет 41 636 рублей 12 копеек.

Расчеты, представленные истцом, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности.

Наличие задолженности объективно подтверждается указанными письменными материалами дела, в том числе справками, выписками, расчетом.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» законными и обоснованными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств опровергающих доводы истца не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме и взыскивает с ответчика Любченко М.Б. в пользу АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 190 830 рублей 01 копейка; задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 41 636 рублей 12 копеек.

Пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 29 327 рублей 25 копеек, суд считает возможным с учетом ходатайства ответчика снизить до 19 327 рублей 25 копеек.

Пени по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, суд взыскивает в размере 3 972 рубля 10 копеек, не усматривая, по обстоятельствам дела оснований для снижения указанной суммы.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные и подтвержденные почтовые расходы истца в сумме 288 рублей 07 копеек, который суд счел необходимыми.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 258 рублей 74 копейки, которые, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Любченко Михаила Борисовича в пользу АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 190 830 рублей 01 копейка; пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 19 327 рублей 25 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 41 636 рублей 12 копеек; пени по взносам на капитальный ремонт, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года, в размере 3 972 рубля 10 копеек; почтовые расходы в размере 288 рублей 07 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 857 рублей 65 копеек.

В остальной части требования АО «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 года