Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5061/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио и адресМосквы, в котором просил суд произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: Москва адрес, путем предоставления фио отдельного жилого помещения или земельного участка взамен адресфио в названном жилом помещении и заключить в отношении вновь представленного объекта недвижимого имущества договор социального найма, в обоснование заявленных требований указав, истец с дата на основании договора социального найма жилого помещения был вселен и постоянно зарегистрирован в жилое помещение по адресу: Москва адрес, помимо истца в указанном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирован ответчик фио. Между сторонами сложные конфликтные отношения, ответчик всячески препятствует истцу в пользовании и проживании в спорном жилом помещении. До настоящего времени возникшие между сторонами конфликтные взаимоотношения разрешены не были, стороны фактически являются разными семьями, и совместного хозяйства не ведут. При этом истец указывает, что в сложившейся обстановке дальнейшее проживание истца и ответчика в одном жилом помещении невозможно.

Истец фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, при этом указав, что ввиду сложившихся конфликтных взаимоотношений с ответчиком, дальнейшее проживание истца в спорном жилом помещении невозможно.

Ответчики фио и представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Так, обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец фио указал, что она основании договора социального найма жилого помещения от дата истцу фио и его брату фио (далее по тексту – ответчик), в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес. В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно проживают: фио и его сын фио, которые всячески препятствуют истцу в пользовании названным жилым помещением. Между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, свидетельством которых являются неоднократные обращения истца в правоохранительные органы. До настоящего времени возникшие между сторонами конфликтные взаимоотношения разрешены не были, стороны фактически являются разными семьями, и совместного хозяйства не ведут. При этом истец указывает, что в сложившейся обстановке дальнейшее проживание истца и ответчика в одном жилом помещении невозможно.

Аргументируя свою правовую позицию относительно заявленных исковых требований, стороной истца были представлены следующие документы: - уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата.

Суд разрешая исковые требования фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Таким образом ссылка ответчика, на то, что совместное проживание в указанной квартире истца с ответчиком стало невозможным по причине несовместимости характеров и взглядов, различия жизненных позиции, отсутствия взаимопонимания, утраты уважения и доверия, финансовых разногласий, сама по себе является лишь факультативным признаком и как следствие не относится к обязательному признаку, при которым суд действуя из баланса интересов сторон, обязан произвести обмен жилого помещения.

Также стороной истца, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, небыли представлены сведениях о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав.

Наряду с этим, суд полагает необходимым отметить, что стороной истца не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика.

Помимо всего прочего, судом установлено, и сторонами в судебном заседании не опровергалось, что истец в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, свое право на вселение в жилое помещение, путем обращения в суд с исковым заявлением о вселении не реализовал, в связи с чем суд не усматривает ущемление имущественных прав истца на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, приведенные выше нормы права, принимая во внимание то, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, а также наймодателя, обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только в случаях соблюдения учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи, отсутствия обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, при соблюдении прав и интересов сторон, в то время как стороной истца не представлено сведений о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена, в связи с чем, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования несостоятельны, не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5061/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5061/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета - изготовлено дата

Судья фио