Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5083/19 по иску фио, фио, Пиросманишвили фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио, фио, фио, ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма.

При рассмотрении дела истцы отказались от требований к ответчику ДГИ адрес в части обязания заключения договора социального найма, отказ от части требований судом принят, производство по делу в данной части прекращено на основании определения суда от дата.

В остальной части требования истцов мотивированы тем, что дата между УДЖП и ЖФ адрес в адрес и фио был заключен договор социального найма №5203-01-2009-0000300 на квартиру №8, расположенную по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены фио (сын), фио (сын), фио (внук), фио (жена сына), фио (муж дочери). Ответчики более 16 лет в квартире не проживают, добровольно выехали из занимаемой площади, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. На основании адресст. 83 адреса РФ истец просит суд признать фио, фио, фио утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истцов фио, фио, фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик фио, фио, их представитель, являющийся также представителем фио, в судебное заседание явились, требования не признали, не отрицали факт длительного непроживания в спорной квартире, однако считали, что их регистрация должна быть сохранена до момента разрешения материальных претензий, связанных с наличием долга истцов перед ответчиками.

Выслушав представителя истцов, ответчиков и их представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Как усматривается из материалов дела, дата между Управлением ДЖП и ЖФ адрес в адрес и фио заключен договор социального найма №5203-01-2009-0000300, по условиям которого фио и членам ее семьи: фио (сын), фио (сын), фио (внук), фио (жена сына), фио (муж дочери) предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 28,5 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги №4837027 от дата, в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Как указывает сторона истца в своих пояснениях, ответчики фио, фио, фио в указанной квартире не проживают с дата, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, бремя оплаты в отношении спорного жилого помещения фактически лежит на истцах, намерений пользования квартирой не выражали, требований о вселении не заявляли.

Ответчики фио, фио, представитель фио не оспаривали факт длительного непроживания ответчиков в спорной квартире, пояснив, что с дата проживали в жилом доме по адресу: адрес (л.д. 113-114, 121-122).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от дата N 78-КГ15-34).

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда фио, фио, фио, из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение, материалы дела не содержат.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Показания допрошенного по делу свидетеля фио о том, что фио и фио проживали в квартире по адресу: адрес, в период до дата, суд принимает в качестве доказательства, однако учитывает, что свидетель не смог представить суду сведения о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилья, и об их фактическом проживании в период дата дата.

Доказательств нуждаемости ответчиков в спорной квартире последними представлено не было.

Суд также учитывает, что ответчики фио, фио пояснили, что не имеют намерения пользования спорным жильем (1 комнатой в коммунальной квартире), а им необходим лишь факт регистрации в адрес для получения социальных льгот.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиям действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку ответчики, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, не неся бремя ее содержания, злоупотребляют своими правами.

Сведений о том, что ответчики регулярно оплачивали расходы по спорной квартире, также не имеется.

Доказательств того, что в квартире находятся какие-либо личные вещи ответчиков, суду не представлено.

Иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Доводы ответчиков о том, что они не смогут воспользоваться льготами и мерами социальной поддержки без наличия факта регистрации в адрес, не служат основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, обязанности по договору социального найма, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняют, препятствия во вселении и пользовании жилым помещением им не чинятся, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что фио, фио, фио утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, и находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы фио, фио, фио, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, фио, Пиросманишвили фио к фио, фио, фио, ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение суда составлено в мотивированной форме дата

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5083/19 по иску фио, фио, Пиросманишвили фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, фио, Пиросманишвили фио к фио, фио, фио, ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья