Решение
Дело № 02-4440/2019 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/19 по иску наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца иску наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк по доверенности фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиками фио, и Кружковой (фио) Э.Н. был заключен кредитный договор №44429, согласно которому кредитор предоставил ответчику кредит в размере сумма, сроком на 120 месяцев, по ставке 12.5 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.адрес в течение срока действия договора неоднократно нарушали условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась просроченная задолженность по договору, которая до настоящего времени не погашена и на дата составляет сумма, и включает: сумма неустойка за просроченные проценты; сумма неустойка за просроченный основной долг; сумма неустойка за неисполнение условий договора; сумма просроченный основной долг; сумма просроченные проценты.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Заемщиками была оформлена закладная от дата, в соответствии с которой залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м. составляет сумма, следовательно начальная продажная цена спорной квартиры составляет сумма
Данные требования до настоящего момента ответчиками не выполнены. На основании изложенного, представитель истца просил суд расторгнуть кредитный договор № 44429 от дата и взыскать солидарно с ответчиков фио, Кружковой (фио) фио в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк сумму задолженности в размере сумма, и включает: сумма неустойка за просроченные проценты; сумма неустойка за просроченный основной долг; сумма неустойка за неисполнение условий договора; сумма просроченный основной долг; сумма просроченные проценты.
Взыскать солидарно с ответчиков фио, Кружковой (фио) фио в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк уплаченную государственную пошлину в размере сумма
Обратить взыскание в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк, путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м., установить начальную продажную стоимость в соответствии с закладной от дата в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики фио и Кружкова (фио) Э.Н. и их представитель ответчика Кружковой (фио) Э.Н. по довереннсоти фио в судебное заседание явились, исковые требования признали.
Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента () на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Как следует из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № 44429, согласно которому кредитор предоставил ответчикам кредит на приобретение объекта недвижимости в размере сумма, сроком на 120 месяцев, по ставке 12.5 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между истцом и ответчиками была оформлена закладная от дата, в соответствии с которой залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м. составляет сумма, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №44429.
Согласно кредитному договору фио и Кружкова (фио) Э.Н. обязаны по получению им кредита уплатить наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность по истечении 120 месяцев, производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за платежами.
В соответствии с закладной от дата, согласно которой залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м. составляет сумма, следовательно начальная продажная цена спорной квартиры составляет сумма
Согласно выписки из домовой книги и карточки учета №5791526 от дата ответчик фио проживает по адресу адрес.
Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по кредитному договору ответчикам были направленны письма с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок, что подтверждается списком заказных писем поданных в Москве от дата.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному соглашению, что подтверждается материалами дела.
В связи с нарушением ответчиками взятых на себя обязательств по возврату денежных средств и оплате процентов, перед истцом образовалась задолженность.
Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор от дата №44429 заключенный между наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) Э.Н.
Из материалов дела усматривается, что ответчиками были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов.
В связи с нарушением ответчиками взятых на себя обязательств по возврату денежных средств и оплате процентов, перед истцом образовалась задолженность
Как усматривается из представленного расчета, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору на дата составляет сумма, и включает: сумма неустойка за просроченные проценты; сумма неустойка за просроченный основной долг; сумма неустойка за неисполнение условий договора; сумма просроченный основной долг; сумма просроченные проценты.
На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивает ежемесячные платежи и проценты за пользование кредитом и тем самым нарушает права и законные интересы истца. Следовательно, в силу действующего законодательства с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание квартиру, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из закладной от дата начальная продажная цена спорной квартиры составляет сумма
При таких обстоятельствах, требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, поэтому суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков фио и Кружковой (фио) Э.Н. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 29 042.84
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №44429 от дата, заключенный между наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк и фио, Кружковой (фио) фио.
Взыскать с солидарно с ответчиков фио, Кружковой (фио) фио в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору №44429 от дата в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Обратить взыскание в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк, путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м., установить начальную продажную стоимость в соответствии с закладной от дата в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/19 по иску наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №44429 от дата, заключенный между наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк и фио, Кружковой (фио) фио.
Взыскать с солидарно с ответчиков фио, Кружковой (фио) фио в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору №44429 от дата в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Обратить взыскание в пользу наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк, путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру, расположенной по адресу: адрес, птг. Пироговский, адрес, кадастровый номер: 50:12:0070229:443, общей площадью 74,5 кв.м., установить начальную продажную стоимость в соответствии с закладной от дата в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: фио
Справка
Мотивированное решение от дата по гражданскому делу № 2-4440/19 по иску наименование организации в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к фио, Кружковой (фио) фио о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, изготовлено дата.
Судья фио