Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4364/2019 по иску наименование организации к фио, фио о признании прекратившими право пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи №1261-4А от дата заключенному между наименование организации и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице наименование организации (Организатор торгов), является собственником квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес. Согласно выписке из домовой книги от дата в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру отказываются. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой № 224 в доме 7 по адрес в адрес, выселить ответчиков, взыскать с ответчиков расходы на представителя сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что в настоящее время ею обжалуется судебное постановление, которым обращено взыскание на квартиру № 224 в доме 7 по адрес в адрес, пени рассчитаны банком не верно, оценка объекта проведена некорректно.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес представителя в судебное заседание не направило, извещено в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи №1261-4А от дата заключенного между наименование организации и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице наименование организации (Организатор торгов); выписка из ЕГРН, подтверждающие право собственности истца; выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет по квартире № 224 в доме 7 по адрес в адрес, из которых усматривается, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в указанной квартире принадлежащей истцу на праве собственности; копии документов, представленных на государственную регистрацию права на объект, которые в числе прочего содержат закладную от дата, залогодателем по которой является фио, сведения о кредитном договоре; акт об исполнении взаимных обязательств от дата между наименование организации и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице наименование организации (Организатор торгов), протокол о результатах торгов и иные документы, включая постановления судебного пристава-исполнителя; уведомление в адрес ответчиков и сведения о его направлении, акт осмотра помещения от дата, из которого усматривается, что в квартире находятся личные вещи ответчиков, бытовая техника, мебель;

Настаивая на удовлетворении требований, представитель истца указывал, что имеется вступившее в законную силу судебное постановление об обращении взыскания на указанную квартиру, право собственности в отношении квартиры принадлежит истцу, регистрации ответчиков и их отказ освободить жилое помещение нарушает права истца как собственника.

Возражая против иска, ответчик указывала на несогласие с постановленным судом решением по гражданскому делу № 2-1248/2018 по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору, которым обращено взыскание на квартиру № 224 в доме 7 по адрес в адрес.

Между тем, как следует из учетных данных Московского городского суда, дата решение Бутырского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1248/2018 по иску наименование организации к фио о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору, оставлено судом апелляционной инстанции без изменения, жалобу без удовлетворения.

Согласно 0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником жилого помещения –квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом право собственности фио прекращено в отношении спорного жилого помещения.

По обстоятельствам дела, суд не усматривает оснований для сохранения за кем-либо из ответчиков право пользования спорным жилым помещением, приведенные ответчиком фио доводы не влекут иного вывода суда.

На основании изложенного и приведенных норм права требования о признании прекратившими право пользование спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о признании прекратившими право пользования квартирой, выселении, удовлетворить.

Признать право фио, фио пользования в отношении квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес, прекращенным.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия отделом миграционного учета адрес Отрадное адрес фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырского районного суда адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата