Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4387/19 по исковому заявлению фио к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фиоВ о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем что, на основании договора передачи №021100-У10333 от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес в равных долях принадлежит: фио (1/3 доли), фио (1/3 доли), фио (1/3 доли). Указанная квартира имеет общую собственность 62,8 кв.м. из них: 6.6 кв.м-кухня, 13.7 кв.м.7 кв.м.-комната №1, 19.7 кв.м. комната №2, 11.5 кв.м. комната №3, раздельный санузел. Определением Бутырского районного суда адрес от дата за фио была закреплена комната №2, площадью 19.7 кв.адрес в течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате выделенной ей комнаты, площадью 19.7 кв.адрес основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просила суд взыскивать с ответчика денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности фио

Представитель истца фио по доверенности фио явился, заявленные требования с учетом уточнения, поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, пояснила, что в спорной квартире ей препятствовали проживать и март, апрель и август она не проживала в данной квартире, в связи с чем просила исключить из размера задолженности оплату водоснабжения.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив письменные пояснения относительно заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, по договору передачи №021100-У10333 от дата, квартира, расположенная по адресу: адрес в равных долях принадлежит: фио (1/3 доли), фио (1/3 доли), фио (1/3 доли).

Данная квартира имеет общую собственность 62,8 кв.м. из них: 6.6 кв.м-кухня, 13.7 кв.м.7 кв.м.-комната №1, 19.7 кв.м. комната №2, 11.5 кв.м. комната №3, раздельный санузел.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата за фио была закреплена комната №2, площадью 19.7 кв.м.

Согласно единому жилищному документу №5738761 по состоянию на дата, в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата за фио была закреплена комната №2, площадью 19.7 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

По смыслу ч. 2 ст. 247 ГК РФ отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Исходя из положений подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В обоснование требований о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены квитанции, подтверждающие, что истец производила оплату коммунальных платежей.

Кроме того, истцом был представлен расчет размера платежей, а также выписка из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд изучив представленный сторонами расчет задолженности, считает необходимым исключить из расчета размер задолженности за дата применив к указанному периоду общее правило исковой давности, а также исключить задолженность по оплате водоснабжения, поскольку ответчик в спорный период времени в квартире не проживала и водоснабжением не пользовалась (сумма – 7.705,сумма (задолженность за дата) – 12.773,сумма (задолженность за водоснабжение) = 54.348, сумма)

Таким образом, принимая во внимание, что истец фио, как собственник спорного жилого помещения, единолично несет расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик, как сособственник, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению вышеназванных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу фио денежных средств в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскивать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4387/19 по исковому заявлению фио к фио о взыскании денежных средств,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскивать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по делу №2-4387/19 по иску фио к фио о взыскании денежных средств, изготовлено дата.

Судья фио