Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что дата сторонами заключен договор аренды контейнера, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и возмездное пользование двадцатифутовый контейнер по адресу: адрес. Акт приема-передачи подписан сторонами дата. Договор заключен на срок до дата, аренда фактически прекращена в дата. Ежемесячная плата по договору составляла сумма, уплачивается в срок до последнего числа месяца, предшествующего расчетному. В течении срока действия договора, за арендатором образовалась задолженность за период с дата по дата включительно. Согласно расчету истца сумма основного долга составила сумма, неустойка рассчитана исходя из условий договора и составила сумма. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере по состоянию на дата, с дальнейшим взысканием с дата 1% ежедневно неустойки по дату фактического исполнения обязательства. Просил взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, требования в заявленном объеме не признал, указав, что контейнером не пользуется, денежные средства не вносил, поскольку испытывал материальные затруднения. Просил уменьшить неустойку, указывая, что уведомление о расторжении договора им получено в конце дата.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, п.2, п.3 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст.614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок .

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен договор аренды двадцатифутового контейнера по адресу: адрес. Договор заключен на срок до дата, если арендатор после истечения срока продолжает пользоваться контейнером, договор считается заключенным на тот же срок. Арендная плата по договору составила сумма в месяц. Пунктом 6.2 предусмотрено, что в случае просрочки внесения платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 2% от суммы долга за каждый день просрочки.

дата сторонами подписан акт приема-передачи контейнера.

В материалы дела представлено уведомление от дата о расторжении договора аренды, содержащее почтовую отметку дата. Сумма основного долга составила сумма, сумма неустойки сумма.

Согласно п. 7.2 Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с уведомлением арендатора за три календарных дня до прекращения договора в следующих случаях: -при нарушении срока внесения арендной платы или частично более чем на 15 календарных дней, -при систематическом (три и более раза в год) или существенном (влекущем значимый ущерб правам и интересам арендодателя или третьих лиц) нарушении любых иных обязанностей, предусмотренных договором.

Принимая во внимание расторжение договора с дата, корректируя расчет истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендных платежей за период с дата по дата включительно в размере сумма, из расчета сумма в месяц. Неустойку, по договору, суд взыскивает в размере сумма применяя расчет истца на день расторжения договора.

Удовлетворяя требования в части, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата