Определение о передаче дела по подсудности

Определение

о передаче дела на рассмотрение другого суда

г. Москва 06 ноября 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче гражданского дела № 2-4173/19 по иску Ковалёвой С.А. к Вильдянову Э.А. о погашении регистрационной записи об ипотеке на рассмотрение другого суда,

установил:

13.09.2019 Ковалёва С.А. обратилась в суд с иском к Вильдянову Э.А. о погашении регистрационной записи об ипотеке на долю квартиры … и обязании Управления Росреестра по г. Москве погасить таковую.

Указанное исковое заявление предъявлено в Бутырский районный суд г. Москвы в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения данного имущества.

Вместе с тем в ходе судебного заседания судом обсуждался вопрос о передаче настоящего дела на рассмотрение Таганского районного суда г. Москвы, по месту проживания ответчика Вильдянова Э.А., которой зарегистрирован по адресу: …

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истцом Ковалёвой С.А. заявлены требования о погашении регистрационной записи об ипотеке на долю квартиры … д.32 и обязании Управления Росреестра по г. Москве погасить таковую.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иски предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика.

При этом Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Ипотека в силу Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Таким образом, залоговые отношения носят обязательственный характер.

При таких данных, учитывая, что из анализа положений ГПК РФ следует, что иск о прекращении ипотеки не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, в рассматриваемом случае спора о праве на данную квартиру не имеется, поскольку истцом заявлено требование о прекращении обременении жилого помещения, которое является обеспечением исполнения обязательств истца по договору займа, названное исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности ( ГПК РФ), то есть по месту нахождения ответчика.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких данных, учитывая, что настоящее исковое заявление было принято к производству Бутырского районного суда города Москвы с нарушением установленных 28 ГПК Российской Федерации правил подсудности, настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение Таганского районного суда г. Москвы, по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело № 2-4173/19 по иску Ковалёвой С.А. к Вильдянову Э.А. о погашении регистрационной записи об ипотеке, на рассмотрение Таганского районного суда г. Москвы.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: Лукашин И.А.