Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 24 октября 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при прокуроре Кладухине В.С.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4102/19 по иску Борисова Е.А. к Ошрину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Борисов Е.А. обратился в суд с иском Ошрину А.В. о признании прекратившим право пользования квартирой … и снятии с регистрационного учета по адресу данной квартиры, а также выселении из нее, ссылаясь на то, что последний является бывшим собственником данной недвижимости, поскольку с 07.06.2019 таковая перешла в собственность истца, однако Ошрин А.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу названной квартиры и продолжает фактически проживать в ней.

Борисов Е.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Ошрин А.В. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что с 07.06.2019 истец Борисов Е.А. является собственником квартиры …, приобретенной последним на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах № 2001/20/03/19 от 20.03.2019; такая квартира принадлежала Ошрину А.В. - должнику по исполнительному производству № … в рамках которого на данную квартиру на основании вступившего в законную силу решения Тверского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № … было обращено взыскание.

При этом по состоянию на 20.09.2019 бывший собственник этой квартиры Оширин А.В. продолжает значится зарегистрированным по постоянному месту жительства в упомянутой квартире.

Вместе с тем из не опровергнутых объяснений истца следует, что ответчик без его согласия продолжает фактически проживать в данной квартире.

Согласно ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с и ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку между сторонами какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось, тогда как право собственности Ошрина А.В. на таковую утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и переходом права собственности на данную квартиру к истцу, при том, что пользование жилой площадью другими лицами допускается только с согласия собственника жилого помещения, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования данной квартирой, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из незаконного занимаемой квартиры, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисова Е.А. к Ошрину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Ошрина …, прекратившим право пользования квартирой …

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по названному адресу.

Выселить Ошрина А.В. из квартиры …

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.11.2019