Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03 декабря 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Жуковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4279/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор № 2/52Б/1 найма помещения, по условиям которого, наймодатель наименование организации передал во временное пользование за плату принадлежащее ему на праве собственности помещение № 52Б по адресу: адрес, а наименование организации (наниматель), обязался принять данное помещение, уплачивать арендную плату, иные платежи за пользование на условиях договора и вернуть помещение по окончании срока действия (прекращения) договора на условиях согласованных сторонами. Стоимость аренды сумма. Плата за наем и коммунальные расходы вносится до 05 числа ежемесячно. Согласно акту сверки, платеж сумма ответчиком произведен дата за аренду дата, коммунальные платежи май в размере сумма оплачены дата. До дата ответчик должен был оплатить сумма за аренду дата, а также коммунальные услуги сумма за июнь. Оплата не произведена, стоимость аренды на дата составила сумма. дата было произведено вскрытие и осмотр помещения, в результате которого установлено отсутствие имущества: кастрюля -сумма, утюг сумма, простынь с кровати сумма, испорчена микроволновая печь сумма. Коммунальные расходы составили сумма. Пунктом 5.4. договора за нарушение срока внесения арендной платы наниматель уплачивает штраф в размере сумма за каждый день просрочки. Штраф за семь дней составил сумма. Общий размер ущерба составил сумма. Истец просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма от дата в размере сумма, штраф сумма, ущерб сумма, судебные расходы сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства против которого истец не возражал, ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, п.2, п.3 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст.614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор № 2/52Б/1 найма помещения, по условиям которого, наймодатель наименование организации передал во временное пользование за плату принадлежащее ему на праве собственности помещение № 52Б по адресу: адрес, а наименование организации (наниматель), обязался принять данное помещение, уплачивать арендную плату, иные платежи за пользование на условиях договора и вернуть помещение по окончании срока действия (прекращения) договора на условиях согласованных сторонами. Стоимость аренды сумма. Плата за наем и коммунальные расходы вносится до 05 числа ежемесячно. Согласно акту сверки, платеж сумма ответчиком произведен дата за аренду дата, коммунальные платежи май в размере сумма оплачены дата. До дата ответчик должен был оплатить сумма за аренду дата, а также коммунальные услуги сумма за июнь. Оплата не произведена, стоимость аренды на дата составила сумма. дата было произведено вскрытие и осмотр помещения, в результате которого установлено отсутствие имущества: кастрюля -сумма, утюг сумма, простынь с кровати сумма, испорчена микроволновая печь сумма. Коммунальные расходы составили сумма. Пунктом 5.4. договора за нарушение срока внесения арендной платы наниматель уплачивает штраф в размере сумма за каждый день просрочки. Штраф за семь дней составил сумма.

С учетом отсутствия возражений ответчика, а также доказательств, опровергающих доводы истца, суд обосновывает свои выводы доводами стороны истца и удовлетворяет требования.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает задолженность по договору найма от дата в размере сумма, штраф сумма по договору, ущерб сумма, на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору найма от дата в размере сумма, штраф сумма, ущерб сумма, судебные расходы сумма.

Разъяснить ответчику право в течение семи дней со дня получения копии решения подать заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева