Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0268/2019 | Бутырский районный суд
Судья суда первой инстанции -
Мировой судья 159 судебного участка адрес фио
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 11-268/2019
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-268/2019 по апелляционной жалобе представителя ответчиков фио и фио на решение Мирового судьи судебного участка №159 адрес фио от дата по гражданскому делу №2-284/2019 по иску наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать с фио в пользу наименование организации” задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма; пени за период с дата по дата в размере сумма, раходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также оплеченную истцом госпошлину в размере сумма.
Взыскать с фио в пользу наименование организации” задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма; пени за период с дата по дата в размере сумма, раходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также оплеченную истцом госпошлину в размере сумма.
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № 159 адрес от дата по делу № 2-284/2019, были удовлетворены исковые требования наименование организации” о взыскании с фио и фио задолженности по оплате ЖКУ в квартире № 21, по адресу адрес, а также пени, и расходов на оплату услуг представителя.
Представителем ответчиков подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка № 159 адрес, в котором представитель ответчиков просит отменить решение мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В судебном заседании, суд выслушав представителя фио и фио по доверенности Тульских В.Д. и представителя наименование организации” адвоката фио, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя исковые требования ООО “УК “Альфа, суд первой инстанции руководствовался действующим законодательством.
С выводами мирового судьи суд соглашается.
Из материалов дела усматривается, наименование организации осуществляла управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (протокол от дата) по дата
Распоряжением Мосжилинспекции от дата № 3857-РП с дата наименование организации исключена из реестра лицензий адрес по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.
В материалах дела имеются договора, которые наименование организации заключало с ресурсоснабжающими организациями и другими подрядными организациями по управлению многоквартирным домом, а также платежные поручения по оплате по указанным договорам.
Ответчики имеют на праве собственности в равных долях квартиру № 21 в доме № 5, корп. 1 по адрес адрес.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. В п. 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, , , , ЖК РФ).
Согласно п. 12 постановления наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ).
Согласно п. 26 постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение ( ЖК РФ).
Согласно п. 27 постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).
Согласно п. 35 постановления приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (, ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг ( ГК РФ).
Суд согласен с выводами, изложенными в решении мирового судьи, что отсутствие письменного договора между истцом и ответчиками не освобождает последних как собственников квартиры от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы.
Суд также согласен с выводами, изложенными в решении мирового судьи, что признание недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании управляющей организации не освобождает ответчиков об обязанности оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, поскольку управляющая организация управляла многоквартирным домом, о чем имеются доказательства в материалах дела, а собственник в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания своего имущества и исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 310 и 309 ГК РФ и ст.ст. 39, 158 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить оплату за содержание принадлежащего им имущества управляющей компании – истцу.
Суд установил, что ответчики не исполняли свои обязательства.
Размер взысканной задолженности рассчитан в соответствии с данными, предоставленными МФЦ за период дата дата и является верным, также арифметически верно рассчитан размер пени за период с дата по дата
Доводы апелляционной жалобы судом проверены и они не являются законными и обоснованными, возбуждении уголовного дела по факту проведения общего собрания собственников многоквартирного дома не влияет на обязательства ответчиков по оплате задолженности за ЖКУ и пени.
Суд правомерно взыскал в ответчиков задолженность в равных долях, а также оплаченную истцом госпошлины.
Расходы на представителя взысканы с ответчиков в разумных пределеах, суд с ними соглашается.
Доводы апелляционной жалобы надлежащими доказательствами не подтверждены и не являются основанием к отмене решения мирового судьи по вышеизложенным обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов мирового судьи и направлены на иное толкование закона, что не является основанием для отмены вынесенного решения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 333-334 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 159 адрес от дата по делу № 2-284/2019 по иску наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио, фио по доверенности Тульских В.Д. - без удовлетворения.
Судья: фио
ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
дата адрес
Бутырский районный суд адрес в составе федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-268/2019 по апелляционной жалобе представителя ответчиков фио и фио на решение Мирового судьи судебного участка №159 адрес фио от дата по гражданскому делу №2-284/2019 по иску наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.
Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.
Секретарь докладывает о явке в суд вызванных лиц:
Заявитель фио – не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Заявитель фио – не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель заявителей по доверенности Тульских В.Д.- явился.
Представитель заинтересованного лица наименование организации по доверенности фио - явилась.
Заинтересованное лицо фио - не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Явка доложена.
Состав суда объявлен.
Отводов нет.
Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Ходатайств нет.
Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела по апелляционной жалобе при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Возражений нет.
Суд на месте определил:
Начать рассмотрение дела по апелляционной жалобе при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Судом докладывается дело.
Дело доложено.
Позиция представителя заявителей: с решением не согласны, просим отменить решение мирового судьи, принять новое решение в исковых требованиях ООО УК Альфа отказать.
Вопросов нет.
Представителя заинтересованного лица наименование организации: прошу отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение мирового судьи оставить без изменения.
Вопросов нет.
Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу
Участники процесса оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда
Суд на месте определил:
Установить следующий порядок исследования доказательств по делу: исследовать материалы дела и окончить рассмотрение дела, по существу.
Возражений нет.
Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:
Том №1:
Лд1-3 определение
Лд4-6 исковое заявление
Лд7 расчет
Лд8-9 платежное поручение
Лд10 ордер
Лд12 определение
Лд13-15 протокол
Лд16-24 решение
Лд25-28 распоряжение
Лд29 выписка
Лд30 справка
Лд31 оборотная ведомость
Лд32 карточка учета
Лд33-41 выписка
Лд44-75 договор
Лд76-81 акт
Лд82-89 приложение к договору
Лд90-91 дополнительное соглашение
Лд92-93 акт
Лд94 расчетная ведомость
Лд95 счет - фактура
Лд96-97 акт
Лд98 расчетная ведомость
Лд99-100 счет
Лд101 акт
Лд102 счет
Лд103 расчетная ведомость
Лд104 счет
Лд105 акт
Лд106 счет
Лд107 акт
Лд108 счет
Лд109 расчетная ведомость
Лд110-11 счет
Лд112 расчетная ведомость
Лд113 акт
Лд114 счет
Лд115 акт
Лд116 счет
Лд117 акт
Лд118 счет
Лд119-149 договор
Лд150-155 акт
Лд156-160 приложение к договору
Лд161-162 дополнительное соглашение
Лд163-165 акт
Лд166-167 счет
Лд168 расчетная ведомость
Лд169-170 акт
Лд171-172 счет
Лд173-178 акт
Лд179 счет
Лд180-181 акт
Лд182 расчетная ведомость
Лд183-184 приложение6 к акту
Лд185 счет
Лд186-187 акт
Лд188 счет
Лд189-191 акт
Лд192 счет
Лд193-245 договор
Лд246 акт
Лд247 счет
Лд248 акт
Лд249 счет
Лд250 акт
Лд251 счет
Лд252 акт
Лд253 счет
Лд254-273 договор
Лд274 дополнительное соглашение
Лд275-276 приложение к договору
Лд277 акт
Лд278 счет
Лд279 акт
Лд280 счет
Лд281 акт
Лд282 счет
Лд283 акт
Лд284 счет
Лд285 акт
Лд286 счет
Лд287 акт
Лд288 счет
Лд289 акт
Лд290 счет
Лд291 акт
Лд292 счет
Лд293 акт
Лд294 счет
Лд285 акт
Лд286 счет
Лд297 акт
Лд298 счет
Лд299 акт
Лд300 счет
Лд301-308 договор
Лд309-310 дополнительное соглашение
Лд311 акт
Лд312 счет
Лд313 акт
Лд314 счет
Лд315 акт
Лд316 счет
Лд317-318 акт
Лд319 счет
Лд320 акт
Лд321 счет
Лд322 акт
Лд323 счет
Лд324 акт
Лд325 счет
Лд326 акт
Лд327 счет
Лд328-29 акт
Лд330 счет
Лд331 сопроводительное письмо
Лд332-334 договор
Лд335 акт
Лд336 счет
Лд337 акт
Лд338 счет
Лд339 акт
Лд340 счет
Лд341 акт
Лд342 счет
Лд343 акт
Лд344 счет
Лд345 акт
Лд346 счет
Лд347 акт
Лд348 счет
Лд349 акт
Лд350 счет
Лд351 акт
Лд352 счет
Лд353-355 договор
Лд356-357 акт
Лд358 счет
Лд359-360 акт
Лд361 счет
Лд362-363 акт
Лд364 счет
Лд365-366 акт
Лд367 счет
Лд368-369 акт
Лд370 счет
Лд371-372 акт
Лд373 счет
Лд374-375 акт
Лд376 счет
Лд377-382 договор
Лд383 акт
Лд384 счет
Лд385 акт
Лд386 счет
Лд387 акт
Лд388 счет
Лд389 акт
Лд390 счет
Лд391 акт
Лд392 счет
Лд393 акт
Лд394 счет
Лд395 акт
Лд396 счет
Лд397 акт
Лд398 счет
Лд399-400 договор
Лд401 акт
Лд402-403 договор
Лд404 акт
Лд405-407 договор
Лд408 уведомление
Лд409 аттестат
Лд410 свидетельство
Лд411-413 акт
Лд314-437 счет
Лд438-439 товарная накладная
Лд440-44 счет
Лд445 товарная накладная
Лд446-451 счет
Лд452-462 транспортная накладная
Том №2:
Лд1 заявление с уточненными исковыми требованиями
Лд2 расчет
Лд3-4 протокол
Лд6 выписка
Лд7 заявление с уточненными исковыми требованиями
Лд8 расчет
Лд9-96 платежное поручение
Лд97 фото информации по делу
Лд96-101 определение
Лд102-109 решение
Лд110-111 постановление
Лд112-117 решение
Лд118-121 постановление
Лд123-124 протокол
Лд125 определение
Лд129-130 листок нетрудоспособности
Лд132 заявление с уточненными исковыми требованиями
Лд133-134 акт
Лд135 соглашение
Лд136 платежное поручение
Лд137 заявление
Лд138-139 протокол
Лд142-144 возражение
Лд145 письмо УВД по адрес ГУ ИВД России по адрес
Лд146-147 постановление
Лд148 письмо Прокуратуры адрес
Лд149 письмо ГБУ адрес Отрадное
Лд150-154 протокол
Лд155-162 решение
Лд167-168 определение
Лд171-175 апелляционная жалоба
Лд178-181 решение
Лд182 письмо Жилищной инспекции по адрес
Лд183 заявление
Лд184-185 письмо ООО УК Альфа
Лд186-188 повторная жалоба
Лд189 письмо УВД по адрес ГУ МВД России по адрес
Лд190-205 электронная переписка
Лд208 возражение
Материалы дела исследованы.
Замечаний и дополнений нет.
Судом обсуждается вопрос о возможности окончания рассмотрения дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.
Возражений нет.
Суд на месте определил:
Закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.
Прений и реплик нет.
Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения апелляционного определения.
Апелляционное определение вынесено и оглашено.
Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.
Судебное заседание объявляется закрытым в время.
Судья: дата.
Секретарь: дата.