Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3966/2019 по исковому заявлению Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском ответчику фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик являющийся собственником жилого помещения по адресу: адрес, Кочновский пр-д, дом 4, корп.1, кв.920, за период с дата по дата не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере сумма. На основании изложенного, просил суд, взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, при этом в случае их удовлетворения просил снизить размер взыскиваемой неустойки.

Председательствующий, выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, по данным внесенным ЕГРН (Лд21), собственником жилого помещения по адресу: адрес, Кочновский пр-д, дом 4, корп.1, кв.920, является фио, что также подтверждается единым жилищным документом (Лд16).

Из представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета, созданной, усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате взноса на капремонт в сумме сумма за период с дата по дата.

Разрешая исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. (часть 1 в ред. Федерального закона от дата N 417-ФЗ)

В силу ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, марка автомобиля) и другими видами услуг и (или) работ.

Согласно ч. 3 ст. 166 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В свою очередь следует отмечает, что обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком как собственником жилого помещения своих обязанностей по внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период времени, материалы дела не содержат.

Материалы дела содержат заявление ответчика о применении срока исковой давности, мотивированное тем, что срок исковой давности составляет три года, заявленный истцом период просрочки по внесению взносов за капитальный ремонт с дата по дата, при этом он заявил настоящие исковые требования дата.

Согласно ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет дата, течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствие со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва, течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из положений ст. 203 ГК РФ применение к данному делу сроков исковой давности не допустимо, так как истцом, посредством подачи заявления о вынесении судебного приказа дата о взыскании с ответчика суммы задолженности по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт, срок исковой давности был прерван. Соответственно течение нового срока давности началось с дата.

Суд не принимает во внимание и не закладывает в основу решения суда расчет, представленный ответчиком, поскольку он является неправильным и арифметически неверным, кроме того он опровергается материалами гражданского дела.

Как усматривается из размера задолженности по внесения взносов на капитальный ремонт представленного представителем истца, за период с дата по дата (включительно), замер задолженности составляет сумма. Суд закладывает его в основу решения суда, поскольку он является правильным и арифметически верным.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязанность, предусмотренную ст. ст. 153, 154 и 169 ЖК РФ об уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца, который, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере сумма.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени (неустойки) за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере сумма.

Согласно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик просрочил внесение взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пеней, при этом исходит из следующего:

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от дата N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере сумма.

На основании ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере сумма, неустойку в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3966/2019 по исковому заявлению Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере сумма, неустойку в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3966/2019 по исковому заявлению Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3966/2019 по исковому заявлению Фонда капитального строительства многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий в порядке ст.160 ГПК РФ открывает судебное заседание в время, и докладывает какое дело подлежит рассмотрению в открытом судебном заседании.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине,

Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий устанавливает личность явившихся участников процесса, проверяет полномочия должностных лиц, их представителей.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, и представителей сторон, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Участниками процесса отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий в порядке ст.165 ГПК РФ, разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности, а сторонам также их права, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности участникам процесса разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Ходатайство ответчика: прошу суд приобщить к письменным материалам дела расчет и ходатайство о снижении неустойки.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела расчет и ходатайство о снижении неустойки.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательства.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

Рассмотреть настоящее дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Слово для дачи пояснений относительно заявленных исковых требований представляется ответчику: исковые требования не признаю, при этом в случае их удовлетворения прошу снизить размер взыскиваемой неустойки.

Вопросов и дополнений нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд1 – определение

Лд2-4 исковое заявление

Лд5 расчет

Лд6 реквизиты

Лд7-8 выписка

Лд9 приказ

Лд10-14 устав

Лд15 справка

Лд16-17 ЕЖД

Лд18-21 выписка

Лд22 определение

Лд23-24 платежное поручение

Лд29 заявление

Лд34 определение

И приобщенные к письменным материалам дела в судебном заседании документы.

Исследование письменных материалов дела закончено.

У участников процесса вопросов и дополнений по исследованным материалам дела нет.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Дополнений нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным, суд переходит к судебным прениям.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в время.

Судья: дата

Секретарь: дата