Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/19 по иску фио, фио к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма в пользу каждого, начисленных процентов сумма и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что в дата стороны достигли соглашения о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес. Право собственности на указанное жилое помещение должно быть зарегистрировано за ответчиком, а истцы передали ответчику сумма в счет оплаты квартиры, а также в период с дата по дата производили погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. дата стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, по условиям которого в срок не позднее дата ответчик обязуется продать истцам спорную квартиру. В связи с тем, что ответчик отказывается заключать договор купли-продажи жилья, на претензии о возврате денежных средств не отвечает, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов фио, фио в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав доводы и возражения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на лицо обязанность возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) в случае, если оно без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего); в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из правового смысла норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Также юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факты того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем либо имевшим намерение предоставить его в целях благотворительности. При этом именно на приобретателе лежит бремя доказывания того, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

При этом бремя доказывания этих обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, должно быть возложено на ответчика в силу требований пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, как на приобретателя имущества (денежных средств).

Судом при рассмотрении дела установлено, что дата фио (после заключения брака фио) Н.Н. получила от фио, фио сумму в размере сумма в долг, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, на приобретение строительных материалов и проведение ремонтных работ в квартире, на приобретение сантехники, кухни, бытовой техники и мебели для приобретаемой квартиры, на срок до дата, о чем написала расписку (л.д. 18-19, 49-50).

В указанной расписке также содержатся условия о возврате фио истцам всех платежей по кредиту, с процентами, а также возврата уплаченных платежей за коммунальные услуги. В случае невозврата суммы долга, фио приняла на себя обязательство переоформления квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, в собственность фио и фио в равных долях.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, с дата является фио (фио) Н.Н. (л.д. 20).

дата между фиоН, (продавец) и фио (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, по условиям которого в срок не позднее дата стороны обязуются заключить договор купли-продажи объекта (л.д. 13-16).

В п. 2.3 договора установлен порядок оплаты квартиры: денежная сумма в размере сумма уплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств, из которых: сумма (аванс), уплачена ранее, а именно дата; сумма – уплачена в счет ежемесячных платежей по кредитному ипотечному договору; сумма – уплачивается покупателем продавцу в счет ежемесячного платежа по кредитному ипотечному договору, в течение 3 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости; сумма уплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, полученных в наименование организации

дата истец написала расписку о получении от фио денежных средств в размере сумма в качестве аванса (дата получения дата), сумма – в счет причитающихся с фио ежемесячных платежей по кредитному договору за период с дата по дата (дата получения дата) (л.д. 17).

Решением Химкинского городского суда адрес от дата, в удовлетворении требований фио к фио об обязании заключения договора купли-продажи, было отказано (л.д. 51-54).

Суд, оценив вышеуказанные представленные доказательства, считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Так, в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательное обогащение можно констатировать, если у лица отсутствуют основания (юридические факты), дающие ему право на получение имущества (договоры, сделки, иные предусмотренные ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения гражданских прав и обязанностей).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из буквального текста расписки от дата, денежные средства в размере сумма были переданы в долг, то есть между сторонами возникли правоотношения по договору займа, а не вследствие неосновательного обогащения.

Кроме того, в расписке указано о сроке исполнения обязательств - до дата.

Также судом установлено, что между сторонами имеют место взаимоотношения, связанные с куплей-продажей жилья, стороны не лишены в дальнейшем заключить договор в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр. Сходня, адрес, и разрешить вопрос оплаты жилого помещения с учетом письменных расписок, представленных в материалы дела.

Согласно правилам распределения бремени доказывания, лицо, заявляющее требование из неосновательного обогащения, должно доказать, что ответчик приобрел или сберег это имущество за счет истца и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований.

Истцами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, что ответчик приобрела или незаконно сберегла полученную денежную сумму и что такое сбережение или приобретение имело место без установленных законом или сделкой оснований.

Поскольку судом не установлено достаточных оснований для удовлетворения основного требования истцов, следовательно, производные требования о взыскании процентов и судебных расходов, удовлетворению также не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио, фио к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/19 по иску фио, фио к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио, фио к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио