Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3722/2019 по иску наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в квартире №228 по адресу: адрес. Как указывает представитель истца в поданном заявлении, ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем за период с дата по дата, за ответчиками числится задолженность в размере сумма, из которых сумма – основной долг, сумма – пени. На основании изложенного представитель истца с учетом уточнения, просит суд, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма, пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнения, поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 68 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения, ответчики фио, фио и фио проживают в жилом помещении по адресу адрес.

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем в период с дата по дата, за ответчиками числится задолженность в размере сумма.

наименование организации является управляющей организацией дома № 19А по адрес.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от дата №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеют задолженность перед наименование организации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

Также наименование организации заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени (неустойки) за несвоевременную внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование требований о взыскании пени, истцом был представлен расчет пени.

Кроме того, поскольку ответчик просрочил оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу организации-истца пеней, при этом исходит из следующего:

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от дата N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании вышеизложенного с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму неустойки в размере сумма.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3722/2019 по иску наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3722/2019 по иску наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3722/2019 по иску наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64,

68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231, ГПК РФ разъяснены и понятны.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство представители истца: прошу суд приобщить к письменным материалам дела уточненный расчет размера задолженности, в сторону уменьшения и выписку из домовой книги.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела уточненный расчет задолженности и выписку из домовой книги.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Начать рассмотрение дела, по существу.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Позиция представителя истца: исковые требования с учетом уточнения поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Вопросов нет.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Участники процесса оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда

Суд на месте определил:

Установить следующий порядок исследования доказательств по делу: исследовать материалы дела и окончить рассмотрение дела, по существу.

Возражений нет.

Суд переходит к исследованию материалов дела.

Лд2-3 платежное поручение

Лд4-5 исковое заявление

Лд7 протокол

Лд8-9 ЕЖД

Лд10-11 выписка

Лд12 расчет

Лд13-14 акт

Лд15 определение

И приобщенный к письменным материалам дела в судебном заседании отзыв по иску.

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Дополнений и объяснений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в время.

Судья: дата.

Секретарь: дата.