Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3714/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а наименование организации является управляющей компанией. Житель квартиры №143 расположенной в том же доме, обратился к наименование организации с жалобой на низкую температуру центрального отопления, в связи с чем была проведена проверка. В ходе проверки технического состояния инженерных коммуникаций, выявлено нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в виде переоборудования системы центрального отопления дома, а именно жителями квартиры №99, установлен шаровой кран на перемычке трубопровода центрального отопления дома, в результате чего понижена температуру центрального отопления. Так как ответчики переоборудовали систему центрального отопления в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, истец не может надлежащим образом содержать в техническом исправном состоянии системы центрального отопления в многоквартирном доме и тем самым обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. В адрес ответчиков неоднократно были направлены письменные уведомления, в котором дан срок, для добровольного восстановления системы центрального отопления. До настоящего времени уведомления оставлены без удовлетворения и ответа, а система центрального отопления не восстановлена. На основании изложенного просил суд, обязать ответчиков восстановить инженерные коммуникации (систему центрального отопления) в жилом помещении – квартире № 99, расположенной по адресу: адрес, согласно проектной документации дома, за свой счет. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации адрес по доверенности фио в судебное заседание явился заявление требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседании извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики фио и фио являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы: фио паспортные данные и фио паспортные данные

В ходе проверки технического состояния инженерных коммуникаций, выявлено нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в виде переоборудования системы центрального отопления дома, а именно жителями квартиры №99, установлен шаровой кран на перемычке трубопровода центрального отопления дома, в результате чего понижена температуру центрального отопления, о чем составлен акт от дата.

Для восстановления системы центрального отопления дома необходимо демонтировать шаровой кран и восстановление инженерных коммуникаций в квартире № 99, расположенной по адресу: адрес, согласно проектной документации дома, так как системы центрального отопления является общедомовым имуществом.

Так как ответчики переоборудовали систему центрального отопления в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, истец не может надлежащим образом содержать в техническом исправном состоянии системы центрального отопления в многоквартирном доме и тем самым обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В адрес ответчиков неоднократно были направлены письменные уведомления, в котором дан срок, для добровольного восстановления системы центрального отопления.

До настоящего времени уведомления оставлены без удовлетворения и ответа, а система центрального отопления не восстановлена.

В силу п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (утвержденный постановлением Госстроя от дата № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда»), а также адрес перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержащего общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.4.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), истец обязан содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Так как ответчики установили в жилом помещении оборудование, оказывающее негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, и влияющее на их качество, истец не может надлежащим образом предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме №9 по адрес.

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушаются требования ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491.

При таких обстоятельствах и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку нарушены интересы наименование организации, являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома №9, расположенного по адресу: адрес.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома.

Согласно п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма, взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома – удовлетворить.

Обязать ответчиков фио и фио восстановить инженерные коммуникации (систему центрального отопления) в жилом помещении – квартире № 99, расположенной по адресу: адрес, согласно проектной документации дома, за свой счет.

Взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3714/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома – удовлетворить.

Обязать ответчиков фио и фио восстановить инженерные коммуникации (систему центрального отопления) в жилом помещении – квартире № 99, расположенной по адресу: адрес, согласно проектной документации дома, за свой счет.

Взыскать с ответчика фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу истца наименование организации адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3714/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3714/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о восстановлении инженерных коммуникаций согласно проектной документации дома, суд

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца наименование организации адрес, не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики фио, фио не явились о дате и времени судебного заседании извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Явка доложена.

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Начать рассмотрение дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Позиция истца: исковые требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В ходе проверки технического состояния инженерных коммуникаций, выявлено нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в виде переоборудования системы центрального отопления дома, а именно жителями квартиры №99, установлен шаровой кран на перемычке трубопровода центрального отопления дома, в результате чего понижена температуру центрального отопления.

Мы не можем надлежащим образом содержать в техническом исправном состоянии системы центрального отопления в многоквартирном доме и тем самым обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию материалов дела:

Лд2 платежное поручение

Лд3-5 исковое заявление

Лд6 служебная записка

Лд7 акт

Лд8-10 уведомление

Лд11-12 квитанция

Лд13 опись

Лд14 письмо

Лд15 выписка

Лд16 карточка учета

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Дополнений и объяснений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: дата

Секретарь: дата