Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3647/2019 по исковому заявлению фио и фио к наименование организации о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, суд

УСТАНОВИЛ:

фио и фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании за фио права собственности на объект недвижимого имущества – машиноместо №56, расположенное по строительному адресу: Москва, адрес, МКАД 82км., корп.1 в порядке наследования по закону после смерти фио, в обоснование заявленных требований указав, что дата скончался фио, после смерти которого открылось наследство в виде – машиноместа №56 расположенного по строительному адресу: Москва, адрес, МКАД 82км., корп.1. Наследниками первой очереди в порядке наследования по закону к спорному имуществу приходятся истцы, приходящиеся наследодателю – дочерью и супругой. Между тем, истцы указывают, что оформить право на наследство на названное имущество в установленном законом порядке, не представилось возможным, ввиду того, что при жизни наследодателя, последним в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на спорное имущество, при этом основанием для возникновения данного права являлись ДДУ заключенный между ответчиком и наследодателем от дата и акт приема передачи объекта долевого строительства от дата. Таким образом, поскольку истцы в досудебном порядке лишены возможности самостоятельно оформить право на наследство на спорное имущество, названное обстоятельство послужило для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и настаивала на признании за истцом фио право собственности на спорное машиноместо.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором требования истца оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ДГИ адрес и Нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон явившихся в судебное заседание, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Согласно ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами гражданского дела установлено, что дата скончался фио, после смерти которого Нотариусом адрес фио на основании заявления фио и фио было открыто наследственное дело №267/2018 к имуществу умершего.

В рамках названного наследственного дела была установлена наследственная масса имущества умершего и определен круг наследников к наследуемому имуществу, при этом к наследству в качестве наследников первой очереди к имуществу умершего фио, были призваны истцы фио и фио, приходящиеся умершему супругой и дочерью.

Вместе с тем, при установлении наследственной массы, было установлено, что дата между наследодателем фио и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса №3МК82063-09, в отношении объекта недвижимости – машиноместа, с условным номером 56, проектируемой площадью 13-20кв.м., расположенного в пятиуровневом гаражном комплексе, по строительному адресу: Москва, адрес, адрес, МКАД 82км., корп.1.

Названный договор участия в долевом строительстве гаражного комплекса, был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес дата.

Впоследствии, дата в рамках договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса от дата, между фио и наименование организации был подписан акт-приема передачи объекта долевого строительства – машиноместа №56, расположенного в гаражном комплексе по адресу: Москва, МКАД 82-й км., вл.3.

Между тем, ввиду тяжелого заболевания и длительного прохождения лечения как в стационарных, так и в амбулаторных условия, настоящий акт приема-передачи объекта строительства в органы Управления Росреестра не предъявлялся, и свидетельство о праве собственности на объект строительства, на имя фио не выдавалось.

Таким образом, поскольку к моменту смерти фио, право собственности на спорный объект недвижимого имущества – машиноместо, в установленном законом порядке оформлено не было, постановлением Нотариуса адрес фио в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении названного имущества, было отказано.

Так, суд разрешая исковые требования фио и фио о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, исходит из следующего.

В силу Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно , ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей .

Способы защиты гражданских прав установлены ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами РФ объекты завершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

С учетом положений ГК РФ, признание права собственности на объекты завершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как ранее было судом установлено, что дата в рамках договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса от дата, между фио и наименование организации был подписан акт-приема передачи объекта долевого строительства – машиноместа №56, расположенного в гаражном комплексе по адресу: Москва, МКАД 82-й км., вл.3.

Между тем, ввиду тяжелого заболевания и длительного прохождения лечения как в стационарных, так и в амбулаторных условия, настоящий акт приема-передачи объекта строительства в органы Управления Росреестра не предъявлялся, и свидетельство о праве собственности на объект строительства, на имя фио не выдавалось.

В соответствии со Федерального закона от дата № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право на требование результата инвестиционных вложений.

Поскольку фио надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, его наследники фио и фио приняли наследство в виде права требования передачи им в собственность спорного машиноместа, суд приходит к выводу о том, что они вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, вправе требовать защиты права в суде, в том числе и путем предъявления требования о признании права на строительный объект в виде машиноместа (бокса).

На оформление свидетельства о праве собственности на объект завешенного строительства, при наличии исполненных обязательств по ДДУ и акта приема-передачи объекта строительства, не может свидетельствовать об отсутствии у истцов права на указанный объект недвижимости и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и ограничении их прав. При таких данных требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к наименование организации о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на объект капительного строительства – машиноместо №56, расположенное по адресу: Москва, МКАД 82-й км., вл.3 в порядке наследования по закону после смерти фио.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3647/2019 по исковому заявлению фио и фио к наименование организации о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио и фио к наименование организации о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на объект капительного строительства – машиноместо №56, расположенное по адресу: Москва, МКАД 82-й км., вл.3 в порядке наследования по закону после смерти фио.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3647/2019 по исковому заявлению фио и фио к наименование организации о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, изготовлено дата.

Судья фио