Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3588/2019 по исковому заявлению фио к фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, изменив предмет иска в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ, просила суд обменять жилые помещения для постоянного проживания и заключения договоров социального найма между фио с фио вместе с членами их семьи и фио и его дочерью, обязать фиоВ, заключить договор найма жилого помещения в бездотационном доме по адресу: адрес, улица 43-й Армии, дом 21, квартира 100, для постоянного проживания фио и его дочери фио, признать фио и фио утратившими право пользования жилым помещения по адресу: Москва, адрес и снять их с регистрационного учета по названному адресу. В обосновании заявленного требования истец указала, что фио (далее по тексту – истец) на основании договора социального найма №521017934 от дата является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Москва, адрес. В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы 9 человек, а именно: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио. Как указывает истец, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в дата, как муж нанимателя жилого помещения (истца), между тем в дата брак между сторонами был расторгнут, однако ответчик сохранил за собой право регистрации в названном жилом помещении и в последствии зарегистрировал в нем свою несовершеннолетнюю дочь фио Совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении невозможно, ввиду чего истцом в адрес ответчика было направлено предложение о заключении договора социального найма в бездотационном жилом помещении по адресу: адрес, улица 43-й Армии, дом 21, квартира 100 сроком на пять лет с гарантированным заключением договора на новый срок выданного на семьи истца, и снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, однако данное предложение было оставлено ответчиком без удовлетворения. В связи с отсутствие договорённости между сторонами, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями с защитой своего нарушенного вещного права.

Истец фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил суд отклонить их в полном объеме, при этом сославшись на их незаконность и необоснованность.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные участники процесса, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по дела доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Предмет и основание иска самостоятельно формулируется истцом (ст. 131 ГПК РФ). В числе обязательных требований, предъявляемых к форме искового заявления, процессуальный закон указывает на обоснование искового требования фактическими обстоятельствами, с которыми заинтересованное лицо связывает нарушение своих прав. При этом, процессуальный закон не возлагает на заинтересованное лицо необходимость правового обоснования заявленного требования. Соответственно, указанная в иске правовая квалификация спорных правоотношений и связанная с этим формулировка предмета иска предопределяющего значения для суда не имеют.

Выбор правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле, их толкование, установление фактических обстоятельств дела и определение их юридического значения является прерогативой суда. Правоприменительная деятельность суда связана с правильной квалификацией спорных отношений, заключающейся в выборе правовых норм, подлежащих применению в конкретном деле на основе установленных фактических обстоятельств по делу. В этой связи, предусмотренные ч. 3 ст. 196 ГПК РФ процессуальные пределы рассмотрения спора исключительно с формулировкой предмета иска не связаны, поскольку расхождение мнения истца о словесной формулировке материально-правового требования (предмета иска) подлежит устранению судом самостоятельно посредством правильной правовой квалификации заявленного требования.

В Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки фио" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень ( Всеобщей декларации прав человека, Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную и Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел ( постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 13-П).

Материалами гражданского дела установлено, что фио на основании договора социального найма от дата №521017934 в бессрочное возмездное владение и пользование было представлено жилое помещение по адресу: Москва, адрес, площадью 44,7 кв.адрес ответственного нанимателя жилого помещения, в названную квартиру были вселены в качестве членов нанимателя – фио (муж), фио (дочь) и фио (сын).

По состоянию на дата в спорном жилом помещении по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрированы 9 человек, а именно: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио

Между тем, истец обращаясь в суд с настоящим иском указала, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в дата, как муж нанимателя жилого помещения (истца), между тем в дата брак между сторонами был расторгнут, однако ответчик сохранил за собой право регистрации в названном жилом помещении и в последствии зарегистрировал в нем свою несовершеннолетнюю дочь фио. В настоящее время совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении невозможно, ввиду чего истцом в адрес ответчика было направлено предложение о заключении договора социального найма в бездотационном жилом помещении по адресу: адрес, улица 43-й Армии, дом 21, квартира 100 сроком на пять лет с гарантированным заключением договора на новый срок выданного на семью истца, и снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, однако данное предложение было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Судом для установления истины по делу, из Департамента городского имущества адрес были истребованы копии учетных дел семьи фио, из которых следует, что фио, приходящегося сыном истца, на основании Распоряжения ДЖП и адресМосквы от дата во временное возмездное владение и пользование была предоставлена квартира в бездотационном доме по адресу: адрес Армии, д.21, кв.100, - настоящее жилое помещение было предоставлено фио и членам его семьи фио, фио. Аналогичным Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата, фио, приходящейся дочерью истца, на семью из трех человек – фио, фио и фио во временное возмездное владение и пользование была предоставлена квартира в бездотационном доме по адресу: адрес Армии, д.21, кв.631. Иных решений о предоставлении жилых помещений, на имя ответчика не принималось.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 14 от дата « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как судом указывалось ранее, истец ссылается на то, что совместное проживание истца и ответчика в спорном жилом помещении невозможно, и в настоящее время истец предложит ответчику вариант обмена спорной квартиры на жилое помещение расположенное по адресу: адрес Армии, д.21, кв.100, представленное сыну истца фио и членам его семьи фио, фио.

Соглашение между истцом и ответчиком об обмене до настоящего времени достигнуть не удается, при этом ответчик в своих возражения на заявленные требования ссылался на то, что названный обмен является не равноценным и ухудшит положения ответчика.

Суд, принимает во внимание доводы стороны ответчика, и отмечает, что предложенное истцом спорное жилое помещение по адресу: адрес Армии, д.21, кв.100, хотя и является отдельной двухкомнатной квартирой, однако расположено за пределами адрес, данное жилое помещение было предоставлено сыну истца фио и членам его семьи фио, фио на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, при условии надлежащего исполнения обязательств по договору.

Выезд ответчика и его несовершеннолетней дочери, за пределы адрес, может негативно сказать на его социальном положении и существенно ущемлять вещные и социальные права ответчика.

При этом, жилое помещение переданное фио и членам его семьи фио и фио, полностью отвечает санитарно-гигиеническим нормам и было представлено последним в рамках социальной программы улучшения жилищных условий, ввиду чего нарушений или ущемления жилищных прав истца судом установлено не было.

Учитывая изложенное, приведенные выше нормы права, принимая во внимание то, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, а также наймодателя, обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только в случаях соблюдения учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи, отсутствия обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, при соблюдении прав и интересов сторон, в то время как предлагаемый обмен существенной ухудшит жилищные условий ответчика, который не согласен с исковыми требованиями, возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования несостоятельны, не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3588/2019 по исковому заявлению фио к фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

Справка.

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3588/2019 по исковому заявлению фио к фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о принудительном обмене жилыми помещениями, заключении договоров социального найма, снятии с регистрационного учета, изготовлено дата

Материалы видеозаписи судебного заседания приложены к материалам дела путём хранения на сервере центра обработки данных Московского городского суда.

Доступ к материалам видео записи, получение копии на оптическом или электронном носителе возможны через личный кабинет пользователя на сайте Московского городского суда либо при обращении участника судебного разбирательства с соответствующим заявлением в суд 1-й инстанции.

Судья фио