Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3583/2019 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по названному адресу, и взысканию с ответчика судебных расходов в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что истец, вместе со своей дочерью – инвалидом фио являются собственниками спорного жилого помещения в соответствии с долями установленными в договоре передачи квартиры в собственности от дата. Помимо собственников жилого помещения, в названной квартире постоянно зарегистрирована – ответчик фио, приходящаяся истцу младшей дочерью. Между тем, ответчик должного интереса в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не имеет, не несет бремя по содержанию спорным имуществом и провоцирует конфликтные взаимоотношения с собственниками жилого помещения. Таким образом, истец указывает, что действия ответчика нарушают законные права собственников жилого помещения, на свободное владение и распоряжение принадлежащим имуществом, которые могут быть восстановлены путем предъявления настоящего иска в суд.

Истец фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала на незаконность и необоснованность заявленных требований, при обстоятельствах, изложенных в отзыве на исковое заявление.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования нарушают вещные права ответчика на спорное жилое помещение, приходит к следующему.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

На основании ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральными законами.

В соответствии с положениями , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, представляет собой отдельное трехкомнатное помещение, общей площадью 55,9кв.м., из которых жилая площадь 32,5кв.м.

Собственниками названного жилого помещения, являются фио и фио, в соответствии с долями, установленными в договоре передачи квартиры в собственности от дата.

Помимо собственников жилого помещения, в квартире по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрирована и фактически проживает – ответчик фио, приходящаяся истцу фио – дочерью.

Так, обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец фио, указала, что ответчик должного интереса в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не имеет, не несет бремя по содержанию спорным имуществом и провоцирует конфликтные взаимоотношения с собственниками жилого помещения. Помимо всего, в собственности ответчика, имеется иное жилое помещение, где ответчик фактически имеет возможность проживать, однако не реализует данное право, по неизвестной истцу причине.

Между тем, в своих возражениях на исковое заявление, ответчик фио, пояснила, что её (ответчика) выезд из жилого помещения носил временный характер на период летнего отпуска, при этом не смотря на наличие сложившихся конфликтных отношений между сторонами, ответчик заинтересована в пользовании спорным жилым помещением, регулярно оплачивает часть коммунальных и иных обязательных платежей, по мере финансовой возможности производит ремонтные работы в жилом помещении, а также предоставляет денежные средства истцу для поддержания квартиры в надлежащем и пригодным для жилья состоянии.

Так, суд изучив доводы стороны истца, и сопоставив их с письменными материалами гражданского дела, а также исходя из материально-правового регулирования сложившихся спорных взаимоотношений, приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно и ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений , ЖК адрес Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по смыслу положений Конституции Российской Федерации необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм и Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения ГК Российской Федерации и ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций ( Конституционного Суда РФ от дата N 455-О).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от дата N 13-П; Определения от дата , от дата , от дата N 1033-О и др.).

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

Из материалов реестрового дела 341/2002-515 в отношении спорного жилого помещения по адресу: Москва, адрес, следует, что ответчик фио была вселена в названное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, однако впоследствии, при передачи жилого помещения в собственность лиц вселенных в жилое помещение, по договору передачи, отказалась от участия в приватизации жилого помещения, в пользу своей матери фио

Таким образом, суд полагает, что при отказе ответчика фио от участия в приватизации жилого помещения и передачи своего права на жилое помещение в пользу своей матери фио, у ответчика фио возникло право бессрочного пользования спорным жилым помещением, а в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования фио жилым помещением, которая не может быть произвольно лишена этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за жилым помещением и после перехода права собственности на квартиру к другому лицу. От своего права пользования жилым помещением в установленном законом порядке фио не отказывалась, и продолжает пользоваться жилым помещением до настоящего момента.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что материалами дела не подтверждается факт постоянного непроживания фио в спорном жилом помещении, обусловленного её добровольным выездом в другое место жительства и добровольным отказом от права пользования при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, в связи с чем правовых оснований для признания фио утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, следует отметить, что временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, было обусловлено сложившимися конфликтными взаимоотношениями между истцом и ответчиком, а также периодом нахождения ответчика в летний месяц на даче.

Таким образом, разрешая спор, суд руководствуясь ГК РФ, , , , , , ЖК адрес Федерального закона РФ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также принимая во внимание разъяснения, изложенные в , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отказывает в удовлетворении исковых требований фио о признании фио прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, как не основанных на нормах действующего законодательства, при этом исходит из следующего, ответчик отказался от приватизации квартиры в пользу истца, от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался (ответчик), по настоящее время проживает в квартире, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует спорную квартиру не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы истца, со стороны истца не представлено.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов являются производными от первоначальных, суд также оставляет данные требования без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3583/2019 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3583/2019 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - изготовлено дата

Судья фио