Решение
Дело № 02-3517/2019 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3517/2019 по исковому заявлению фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
фио и фио обратились в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио, в котором просили суд, признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата ответчик по договору дарения передал право собственности на ¼ доли в названном жилом помещении фио, которая в последствии передала названную долю в праве истцу фио В настоящее время ответчик не является членом семьи истцов, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья не несёт.
Истцы фио и фио, а также их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по обстоятельствам, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили суд отклонить их в полном объеме.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу ГК РФ вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, выступают объектами гражданских прав.
В соответствии с ГК РФ основания возникновения и порядок осуществления вещных прав определяются гражданским законодательством, которое в силу Конституции РФ, ГК РФ находится в ведении Российской Федерации и состоит из РФ, а также принятых в соответствии с ним иных федеральных законов.
Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 76кв.м..
Указанное жилое помещение, на основании договора передачи от дата, в порядке приватизации, было передано в общедолевую собственность – фио с ¼ доли в праве, фио с ¼ долей в праве, фио с ¼ долей в праве и фио с ¼ долей в праве.
Впоследствии, договором дарения от дата фио передал в дар фио (фио) принадлежащую ему на праве собственности ¼ доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес. В свою очередь фио (фио), на основании договора дарения от дата, передала в дар фио, принадлежащие ей (фио) на праве собственности 2/4 доли в праве общедолевой собственности в названном жилом помещении.
Таким образом, к моменту обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, собственниками названного жилого помещения являются фио с ¾ доли в праве и фио с ¼ доли, в праве общедолевой собственности.
Между тем, согласно выписке, из домовой книги от дата, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: фио, фио и фио
Обращаясь в суд с названными исковыми требованиями, истцы указывают, что ответчик, не являясь членом семьи истца, после отчуждения доли в праве собственности на спорное жилое помещение, без ведома собственников жилого помещения, сохранил за собой регистрацию в жилом помещении, что нарушает имущественное право стороны истца.
Так, суд разрешая исковые требования фио и фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исходит из следующего.
Содержание права собственности раскрыто в статье 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.
Исходя из этого и положений ст.ст. 12, 148 ГПК РФ суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон.
Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела.
Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, под прекращением права пользования жилым помещением следует понимать добровольное отпадение оснований, предусмотренных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Ответчик фио передав в дар фио ¼ доли в общедолевой собственности в спорном жилом помещении, перестал обладать правом собственности на это имущество, поэтому его право пользования данной квартирой прекратилось.
Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае не применяются, поскольку фио, может быть признан членом семьи собственника жилого помещения в смысле ст. 31 ЖК РФ в исключительных случаях, при условии его вселения собственником жилого помещения в качестве члена семьи, ведения с ним общего хозяйства.
Судом установлено, что фио в спорную квартиру в качестве члена семьи истцов не вселялся, был зарегистрирован в данном жилом помещении до её отчуждения, совместного хозяйства с истцами не ведет, и в настоящее время фио преимущественно проживает по иному адресу, где реализует своё право на жилище, а потому доводы ответчика и его представителя в данной части суд находит необоснованными.
Показания допрошенных по делу свидетелей фио, фио, фио и фио суд не принимает во внимание и не закладывает в основу решения суда, поскольку изложенные ими обстоятельства на имеют прямого отношению к существу рассматриваемого спора.
Что касается доводов ответчика о том, что за ним должно быть сохранено право пользования спорной квартирой по условиям договора дарения, то суд находит их необоснованными, поскольку такого условия в заключенном между сторонами договоре дарения не содержится.
Указанный договор никем из заинтересованных лиц оспорен не был, дарение квартиры не отменялось, а потому условия договора сохраняют юридическую силу и могут быть изменены по соглашению его участников, если иное не предусмотрено законом или договором, либо по требованию одной из сторон в предусмотренных законом случаях.
При таких обстоятельствах, наличие препятствий в пользовании фио спорной квартирой после перехода на неё права собственности к другому лицу для суда не имеют правового значения, поэтому доводы ответчика в данной части суд отклоняет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фио, прекративший право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Таким образом, суд находит требования фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.
Снять фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Федеральный судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть)
адрес дата
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3517/2019 по исковому заявлению фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.
Снять фио с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Федеральный судья фио
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3517/2019 по исковому заявлению фио и фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено дата.
Материалы видеозаписи судебного заседания приложены к материалам дела путём хранения на сервере центра обработки данных Московского городского суда.
Доступ к материалам видео записи, получение копии на оптическом или электронном носителе возможны через личный кабинет пользователя на сайте Московского городского суда либо при обращении участника судебного разбирательства с соответствующим заявлением в суд 1-й инстанции.
Судья фио