Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3446/2019 по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате услуг ЖКХ и взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, определить доли нанимателей в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения в размере по ½ доли каждому из нанимателей и взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что истец и ответчик являются равноправными нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес, между тем, в следствии сложившихся конфликтным взаимоотношений между сторонами, до настоящего времени не было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и оплаты коммунальных платежей в названной квартире. Ввиду указанных обстоятельств, а также опасаясь за свое здоровье, истец была вынуждена в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения, и до настоящего момента лишена возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила суд отклонить их в полном объеме.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, и показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:…из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,80 кв.м., из которых жилая площадь 38,70 кв.м., которая (квартира) находится в собственности адрес.

На основании договора социального найма жилого помещения №5211-01-2014-0765563 от дата и дополнительного соглашения к нему (договору) от дата, ответственными нанимателя спорного жилого помещения являются фио (далее по тексту – истец) и фио (далее по тексту – ответчик). Помимо ответственных нанимателей жилого помещения, третьих лиц в названной квартире зарегистрировано и вселено не было.

Между тем, как указывает истец в обоснование заявленных исковых требований, между ответственными нанимателями спорного жилого помещения, сложились длительные конфликтные взаимоотношения, ввиду чего стороны до настоящего времени не достигли соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и оплаты коммунальных платежей в названной квартире, а кроме того, ответчик всячески препятствует истцу в пользовании жилым помещением, в результате чего истец опасаясь за свое здоровье, была вынуждена в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения, и до настоящего момента лишена возможности проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

Названная позиция истца, нашла свое подтверждение в судебном заседании и подтверждается письменными материалами гражданского дела и пояснениями допрошенных по делу свидетелей фио и фио, показания которых (свидетелей) суд находит убедительным доказательством по делу и закладывает в основу решения суда.

Таким образом, суд руководствуясь , , , ЖК РФ, положениями Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении требования истца в части обязания ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением по адресу: Москва, адрес, поскольку судом было установлено, что в следствии сложившихся конфликтных взаимоотношений между сторонами, ответчик своими действиями нарушает право истца не беспрепятственное и открытое пользование спорным жилым помещением переданного сторонами на основании договора социального найма, с возложением на истца и ответчика, равных прав по владению и пользованию жилым помещением.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что стороны в равной мере вправе пользоваться жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, у кого-либо из сторон какого-либо объективного права для пользования конкретными комнатами в большей степени, чем у иных лиц, зарегистрированных в данной квартире на законном основании, не имеется.

Рассматривая требования истца фио об определении долей в оплате услуг ЖКХ, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из финансово лицевого счета, по состоянию на дата, между ответственными нанимателями жилого помещения по адресу: Москва, адрес, порядок оплаты услуг ЖКХ определен не был, при этом согласно справе наименование организации адрес задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в названном жилом помещении отсутствует.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу, что исковые требования фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по ½ доли от причитающихся платежей в пользу каждого.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, суд истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, в обоснование чего представил суду договор на оказание юридической помощи и квитанцию по оплате услуг представителя, на общую сумму в размере сумма. Расходы по оплате юридических услуг истцом подтверждены документальными доказательствами. В обоснование данных требований в порядке ст.100 ГПК РФ, представителем истца представлены вышеуказанные доказательства.

С учетом требований разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объема оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя за оказание юридической помощи в размере сумма.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате услуг ЖКХ и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную ½ доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную ½ доли общей жилой площади.

Взыскать с фио в пользу фио фио расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3446/2019 по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате услуг ЖКХ и взыскании судебных расходов, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате услуг ЖКХ и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать фио не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную ½ доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную ½ доли общей жилой площади.

Взыскать с фио в пользу фио фио расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3446/2019 по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате услуг ЖКХ и взыскании судебных расходов, изготовлено дата

Федеральный судья фио