Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3447/19 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, являясь собственником квартиры по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к фио о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик при заключении договора купли-продажи от дата обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение, однако в добровольном порядке уклоняется от исполнения обязанности.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом через судебную телефонограмму, а также посредством направления судебных повесток.

С учетом того, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки по вызову суда, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, фио является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи ¾ долей объекта с использованием кредитных средств от дата

Пунктом 1.8 договора установлено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства покупатель и продавец. Продавец фио обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

Договор от дата был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, суд приходит выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку право собственности фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, было зарегистрировано в установленном порядке, каких-либо соглашений о праве пользования ответчиком указанной жилой площадью между сторонами не заключалось, напротив, ответчик принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета, которое не исполнил в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права фио по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио, право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, по вступлении его в законную силу, органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3447/19 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, по вступлении его в законную силу, органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья