Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3515/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио, о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен договор займа №123/77/12/П, в соответствии с которым фио был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является ипотека указанной квартиры. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по договору займа, наименование организации, наименование организации обратились в Лефортовский районный суд адрес с иском о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Лефортовского районного суда адрес, на имущество заемщика в пользу наименование организации было обращено взыскание. По определению Лефортовского районного суда адрес взыскатель наименование организации был заменен на правопреемника - наименование организации в связи с передачей к последнему прав по закладной. В рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем, вышеуказанная квартира дважды направлялась на публичные торги. По итогам сумма прописью торгов, признанных несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем в адрес Банка направлено предложение об оставлении им за собой нереализованного имущества. После получения согласия Банка принять нереализованное на торгах имущество судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от дата о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю в лице Банка. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внесена запись о государственной регистрации за наименование организации права собственности на кквартиру. Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец с учетом уточнения исковых требований просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения, поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требования, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со , ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ГК адрес адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным РФ.

В соответствии со ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из положений ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого является наименование организации постоянно зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

Как следует из материалов дела, ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности фио

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от дата требования наименование организации, наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены в полном объеме.

По определению Лефортовского районного суда адрес от дата взыскатель наименование организации был заменен на правопреемника - наименование организации в связи с передачей к последнему прав по закладной. Определение суда вступило в законную силу дата

В рамках исполнительного производства от дата № 172576/15/77028-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве, вышеуказанная квартира дважды направлялась на публичные торги.

По итогам сумма прописью торгов, признанных несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем, поскольку предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, согласно ст. 87 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в адрес Банка направлено предложение об оставлении им за собой нереализованного имущества.

После получения согласия Банка принять нереализованное на торгах имущество судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от дата о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю в лице Банка.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № 77:02:0001011:4106-77/009/2019-12 о государственной регистрации права собственности наименование организации на предмет залога.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку право собственности в результате обращения залогодержателем взыскания на заложенную квартиру перешло к истцу, а данное обстоятельство с учетом предоставления заемщику целевого кредита именно для приобретения, в силу приведенных выше положений наименование организации Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал их прекращенными право пользования жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не имеется.

Кроме того, в силу ГПК РФ при наличии оснований, ответчики не лишены права, после вступления в законную силу решения суда, обратиться с заявлением в суд, рассматривающий дело в первой инстанции, и выдавший исполнительный документ, об отсрочке исполнения судебного постановления.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма.

Согласно ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскания с ответчиков в равных долях государственной пошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 235, 237, 288, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио и фио фио, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:02:0001011:4106.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио и фио фио, с регистрационного учета по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001011:4106.

Взыскать в равных долях с фио и фио в пользу наименование организации в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3515/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 235, 237, 288, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио и фио фио, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:02:0001011:4106.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять фио и фио фио, с регистрационного учета по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0001011:4106.

Взыскать в равных долях с фио и фио в пользу наименование организации в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио

СПРАВКА

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3515/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изготовлено дата.

Судья: фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3515/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о признании прекратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий открывает судебное заседание в время, и докладывает какое дело подлежит рассмотрению в открытом судебном заседании.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайство представителя истца: прошу суд принять и приобщить к письменным материалам дела заявление с уточненными исковыми требованиями, в котором требование о выселении не заявляем.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Принять и приобщить к письменным материалам дела заявление с уточненными исковыми требованиями

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу в отсутствии сторон.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии сторон.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Позиция представителя истца: заявленные требования с учетом уточнения поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд3 платежное поручение

Лд4-6 исковое заявление

Лд10-15 выписка

Лд16-20 решение

Лд21-22 определение

Лд23-24 постановление

Лд25-26 извещение

Лд27 протокол

Лд28 уведомление

Лд29 предложение

Лд30 письмо наименование организации

Лд31 постановление

Лд32 акт

Лд33 постановление

Лд34-36 выписка

И приобщенное к письменным материалам дела в судебном заседании заявление с уточненными исковыми требованиями.

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: дата

Секретарь: дата.