Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3557/19 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорная площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 38,60 кв. м, расположенную по адресу: адрес. Ответчик занимает данное жилое помещение по договору социального найма № 5221-01-2010-0000215. фио не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на дата составляет сумма. Согласно данным ФССП России в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство о взыскании с последнего задолженности по оплате коммунальных платежей. В связи с тем, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не производит оплату нанимаемого у адрес жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, истец просит суд выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также признать за последним право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предъявленным исковым требованиям не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал, что заявленные исковые требований подлежат удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 38,60 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

фио занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № 5221-01-2010-0000215.

Согласно данным Единого жилищного документа от дата по состоянию на дата задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет сумма.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца и следует из письменных материалов дела, в связи с неуплатой указанных платежей, согласно сведениям ФССП России, судебным актам, в отношении нанимателя спорной квартиры возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (, Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу и Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств образования задолженности по уважительным причинам, в том числе с учетом того, что им производились частичные погашения задолженности, предпринимались попытки для погашения задолженности, а потому находит основания для выселения фио в соответствии со ст. 90 ЖК РФ из квартиры, расположенной по адресу: адрес, одновременно с признанием за последним права пользования на условиях социального найма жилым помещением, предоставленным адрес Москвы, и расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы фио, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Признать за фио право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: