Решение
Дело № 02-3291/2019 | Бутырский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3291/19 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, ДГИ адрес о признании сделки по приватизации частично недействительной, мотивировав свои требования тем, что дата между фио, с одной стороны, и адрес Москвы, с другой стороны, был заключен договор передачи № 092644-001936, по которому квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в собственность фио Истец фио, ссылаясь на положения ст. 178 ГК РФ, просит признать недействительными договор передачи от дата в части невключения его в число сособственников, указывая на то, что фио, злоупотребив доверием истца, ввела его в заблуждение относительно процедуры приватизации, обманным путем, пообещав в будущем приобрести для истца иное жилое помещение, пригодное для проживания, получила отказ от приватизации истца, и оформила жилое помещение на свое имя.
Истец фио, его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представители ответчика фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца и его представителя, возражения представителей ответчика фио, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, квартира по адресу: адрес, была предоставлена фио на основании ордера № 077066 серии 86 от дата В список лиц, въезжающих по ордеру, была включена его супруга фио (л.д. 35).
дата между фио, с одной стороны, и ДГИ адрес, с другой стороны, был заключен договор передачи № 092644-001936, по которому квартира, расположенная по адресу: адрес, была передана в собственность фио Согласно заявлению о передаче квартиры в индивидуальную собственность фио, проживающий в той же квартире фио дал свое согласие на передачу жилого помещения в собственность фио и отказался от своего права на участие в приватизации, что подтверждено подписью фио в указанном заявлении (л.д. 34, 34 оборот).
дата договор передачи от дата был зарегистрирован в ДМЖ за № 2-1344307 (л.д. 7).
В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио и фио (л.д. 9).
Брак между фио и фио был расторгнут дата (л.д. 11).
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" дано разъяснение, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Показания допрошенных свидетелей фио, фио (знакомых истца) суд не принимает во внимание, поскольку свидетели пояснили суду, что все сообщенные ими сведения известны только со слов фио, они лично не присутствовали при подписании истцом заявления о приватизации, не обсуждали с истцом вопрос о приватизации спорной квартиры непосредственно перед заключением договора, и они лишь могут подтвердить факт доверчивого отношения фио к своей супруге фио и наличие в настоящее время конфликта между бывшими супругами, связанного, в том числе, с заболеванием истца.
Разрешая заявленные исковые требования, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку волеизъявление истца фио было направлено на передачу занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в собственность только фио, никаких доказательств, подтверждающих наличие заблуждения при заключении договора истцом представлено не было.
Доводы истца о том, что фио не выполнила обещания о приобретении в собственность фио благоустроенного жилого помещения, а также угрожает выселением из спорной квартиры, являются голословными, не подтвержденными доказательствами по делу, с учетом того, что представители фио оспаривали сам факт существования устных договоренностей между бывшими супругами, а также не подтвердили намерения ответчика о выселении истца.
Суд также учитывает, что решение о приватизации квартиры на имя одной только фио принималось истцом совместно с ответчиком, а обращение с указанным иском явилось следствием конфликтных отношений между истцом и ответчиком, что истец подтвердил в судебном заседании.
В ходе рассмотрения дела со стороны представителей ответчика фио было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 181 ГК РФ, что является дополнительным основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Так, поскольку обстоятельств заблуждения, угроз, насилия и обмана не установлено, срок исковой давности начинает течь с момента регистрации права собственности на спорную квартиру - дата С настоящим иском в суд фио обратился дата, то есть с пропуском срока исковой давности.
При изложенных выше обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных фио требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено дата
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3291/19 по иску фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности,
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании частично недействительным договора передачи квартиры в собственность, признании права собственности - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья