Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 03 сентября 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3269/19 по иску ООО «Смарт Центр» к Тужилкину А.О. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, а также пеней,

установил:

ООО «Смарт Центр» обратилось в суд с иском к Тужилкину А.О. о взыскании задолженности по оплате помещения и предоставленных коммунальных услуг за принадлежащее последнему на праве собственности нежилое помещение (машино –место № …, расположенное по адресу: …) в период с 01.11.2016 по 31.05.2019 в размере 75 117,09 руб., начисленных пеней на указанную задолженность в размере 23 618,63 руб., а также 3 162,07 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что осуществляет управление указанным домом и несет соответствующие расходы по его содержанию от уплаты которых ответчик уклоняется. Вместе с тем просило суд также присудить ответчику пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисление которых производить на сумму задолженности в размере 75 117,09 руб., начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца ООО «Смарт Центр» по доверенности Сурнова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Тужилкин А.О. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение постановлено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела видно, что ответчик Тужилкин А.О. с 01.07.2016 владеет машино-местом № .., расположенным по адресу: …, указанное помещение является нежилым и расположено в этом МКД, управляющей организацией которого является ООО «Смарт Центр».

Протоколом № 1 от 18.04.2017 общего собрания собственников помещений по адресу: г. Москва, 1-ый Смоленский пер., д.21 утвержден размер за платы за обслуживание и содержание МКД, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Тужилкина А.О. по оплате помещения и коммунальных услуг за принадлежащее ему нежилое помещение за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 составляет 75 117,09 руб., на которую истцом начислены пени в размере 23 618,63 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих наличие такой задолженности или наличие ее в меньшем размере ответчик не представила.

На основании ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, по аналогии закона, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежилое помещение.

В соответствии со ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 в ред. от 27.07.2010 г. N 237-ФЗ).

В силу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом ответчики, как собственники недвижимого имущества, должны нести расходы по его содержанию, правовые основания для уплаты которых установлены законом.

В силу положений п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких данных, учитывая, что ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате помещения и коммунальных услуг за принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение за период с 01.11.2016 по 31.05.2019 не представлены, требования истца о взыскании упомянутой задолженности в заявленный период и начисленных на такую задолженность пеней, в том числе до фактического исполнения обязательств ответчиком по оплате задолженности в размере 75 117,09 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 3 162,07 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

исковые требования ООО «Смарт Центр» к Тужилкину А.О. о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг, а также пеней – удовлетворить.

Взыскать с Тужилкина А.О. в пользу ООО «Смарт Центр» 75 117,09 руб. задолженности по оплате помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.05.2019, 23 618,63 руб. пеней, а также 3 162,07 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего в размере 101 897,79 руб.

За каждый день просрочки обязательств по возврату задолженности в размере 75 117,09 руб. взыскать с Тужилкина А.О. в пользу ООО «Смарт Центр» пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, которые подлежат начислению на сумму такой задолженности с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по дату ее фактического возврата включительно, при этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплата задолженности кредитору, включается в период расчета пени.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2019