Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3683/19 по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратились в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиками заключен Договор займа №091/19, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам займ в размере сумма, с уплатой процентов в размере 48% годовых. Денежные средства были перечислены фио, что подтверждается расходным кассовым ордером №210 от дата с подписью ответчика о получении денежных средств. дата между истцом и фио заключен Договор залога (ипотеки) №091/19/3, в соответствии с которым ответчик передал истцу следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:2594. дата в пользу истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога, оформлена закладная. Ответчик допустил существенное нарушение условий Договора займа в части обязательств по выплате займа. Истец потребовал от ответчиков досрочно возвратить сумму займа. До настоящего времени задолженность по Договору займа от дата №091/19 ответчиками не погашена. Задолженность составляет сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма. дата в адрес ответчиков направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная претензия была оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Договору займа №091/19 от дата в размере сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма, взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, взыскать солидарно с ответчиков сумму государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, д.59, корп.4, кв.240, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:2594 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца – по доверенности – фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление в судебное заседание не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке.

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с ГК РФ о договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно вышеназванного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа ( ГК РФ).

вышеназванного Кодекса установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

дата между истцом и ответчиками заключен Договор займа №091/19, в соответствии с которым истец предоставил ответчика займа в размере сумма, с уплатой процентов в размере 48% годовых.

Денежные средства были перечислены фио, что подтверждается расходным кассовым ордером №210 от дата с подписью ответчика о получении денежных средств.

дата между истцом и фио заключен Договор залога (ипотеки) №091/19/3, в соответствии с которым ответчик передал истцу следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:2594.

дата в пользу истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога, оформлена закладная.

Ответчики допустили существенное нарушение условий Договора займа в части обязательств по возврату займа.

Истец потребовал от ответчиков досрочно возвратить сумму займа. До настоящего времени задолженность по Договору займа от дата №091/19 ответчиками не погашена. Задолженность составляет сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма.

дата в адрес ответчиков направлена досудебная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная претензия оставлена без ответа.

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Расчет ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Суд, на основании приведенных норм права, приходит к выводу о том, что ответчиками были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа, процентов и предусмотренной Договором займа неустойки, и взыскивает с ответчиков как с должников, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет, задолженность по Договору займа от дата №091/сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма.

Кроме того, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:2594 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по Договору займа №091/19 от дата, по состоянию на дата, в размере сумма, из которых: сумма основного долга – сумма, проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма, расхода по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004003:2594 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата