Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3769/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратились в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа №029/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма с уплатой процентов 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером №150 от дата, с подписью ответчика о получении денежных средств. дата между истцом и ответчиком заключен Договор залога №029/18/3, в соответствии с которым, ответчик передал истцу следующее имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0002003:1345. дата Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога. Ответчиком допущено существенное нарушение условий Договора займа в части выплаты денежных средств. Истец потребовал от ответчика досрочного возврата суммы займа. До настоящего времени ответчик сумму задолженности не возвратил, по состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма. дата в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием возврата суммы задолженности по Договору займа, однако данные претензия ответчиком оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору займа №029/18 от дата в размере сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма, проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, адрес, д.21, корп.5, кв.82, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0002003:1345 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца – по доверенности – фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате в размере, предусмотренном настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа №029/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма с уплатой процентов 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером №150 от дата, с подписью ответчика о получении денежных средств.

дата между истцом и ответчиком заключен Договор залога №029/18/3, в соответствии с которым, ответчик передал истцу следующее имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0002003:1345.

дата Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрирована ипотека на указанный выше предмет залога. Ответчиком допущено существенное нарушение условий Договора займа в части выплаты денежных средств. Истец потребовал от ответчика досрочного возврата суммы займа.

До настоящего времени ответчик сумму задолженности не возвратил, по состоянию на дата задолженность составляет сумма, из которых: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма.

дата в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием возврата суммы задолженности по Договору займа, однако данные претензия ответчиком оставлена без ответа.

Суд, на основании приведенных норм права, приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа, процентов и предусмотренной Договором займа неустойки, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Требования истца о взыскании процентов за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, неустойки за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности, суд оставляет без удовлетворения, поскольку в силу ст. ст. 330, 333 ГК РФ данные условия ставят должника в неравное положение по отношению к кредитору и не позволяют соблюсти баланс интересов сторон. Данное обстоятельство не лишает кредитора права требовать неустойку за конкретный период в случае нарушения должником своих обязательств.

Кроме того, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом на сумму основного долга с дата в размере 48% годовых по день фактического исполнения решения суда суд оставляет без удовлетворения, поскольку условиями заключенного договора займа в редакции дополнительного соглашения, предусмотрено изменение ставки на 28,9% годовых с первого дня процентного периода следующего за процентным периодом, в котором заемщик полностью погасил просроченную и текущую задолженность, что на будущее время не может быть проверено и установлено судом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0002003:1345 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по Договору займа №029/18 от дата в размере сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата – сумма, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество: – квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0002003:1345 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В остальной части требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата