Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3345/19 по иску фио к фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выкупе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с настоящим иском, указав, что дата в порядке приватизации получил в собственность ¼ долю в праве на жилое помещение –квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес. ¼ доля в праве приобретена в порядке приватизации отцом истца –фио, ¼ - материю истца фио и ¼ -братом фио дата умер фио, его доля по 1/8 перешла в порядке наследования к истцу и фио Доля в праве на жилое помещение истца фио составила 3/8, доля в праве фио составила 3/8. дата фио по договору дарения передала принадлежащие её 3/8 доли в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес истцу фио Таким образом, доля в праве фио составила ¾, доля в праве фио -1/4. После смерти фио принадлежащая ему доля в праве ¼ перешла в порядке наследования по закону по 1/8 доле истцу фио и супруге наследодателя –фио Таким образом, истцу принадлежит 7/8 доли в праве собственности на квартиру, ответчику фио -1/8. Квартира имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую 37,9 кв.м. и состоит из трех жилых комнат. В квартире проживает истец со своим несовершеннолетним сыном – фио Квартира является единственным жильем для истца и несовершеннолетнего фио Доля истца соответствует 49,4375 кв.м. общей площади и 33,1625 кв.м. жилой квартиры. Ответчик в квартире зарегистрирована, но фактически не проживает. Доля ответчика соответствует 7,0625 кв.м. общей площади и 4,7375 кв.м. жилой площади квартиры. Комнаты соответствующей площади 4,7375 кв.м. в квартире нет. Доля в натуре ответчику выделена быть не может. Рыночная стоимость 1/8 доли ответчика составляет сумма. дата ответчику направлено предложение о выплате компенсации стоимости доли, соглашения не достигнуто. Указывая, что доля ответчика в праве не значительна, ответчик фактически не проживает, существенного интереса в спорном помещении не имеет, доля ответчика в натуре выделена быть не может, истец просил суд признать долю ответчика незначительной, прекратить право собственности ответчика путем выплаты компенсации в размере сумма, признать право собственности фио на 1/8 долю в праве.

Истец в судебное заседание не явился, ранее требования поддержал, представил квитанцию, подтверждающую внесение денежных средств в сумме сумма на счет Управления судебного департамента в адрес.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата в порядке приватизации фио, фио, фио и фио приобрели в общую собственность без определения долей жилое помещение –квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес. дата Соглашением об определении долей фио, фио, фио определили доли в праве собственности по ¼ за фио, фио, фио и фио Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти фио являются фио, фио Доля в праве собственности на указанную квартиру по состоянию на дата фио составляла 3/8. дата фио подарила фио принадлежащие ей 3/8 доли в квартире № 218 в доме 8А по адрес в адрес. фио принадлежит 7/8 долей в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес.

Судом получены материалы регистрационного дела, из которого следует, что дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего фио, состоящее из ¼ доли в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес, наследником ½ доли указанного имущества (1/8 доли в праве собственности на квартиру) является супруга фио дата наследником фио является сын фио, наследство состоит из 1/8 доли в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес.

Согласно отчету НЭО «ВЕГА», стоимость 1/8 доли составляет сумма.

фио направлено предложение о выкупе принадлежащей ей 1/8 доли, которое оставлено без ответа.

Квартира, как следует из письменных материалов дела, имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую 37,9 кв.м. и состоит из трех жилых комнат.

В квартире, как следует из пояснений истца, проживает истец со своим несовершеннолетним сыном – фио Другого жилья истец не имеет. фио в спорной квартире не проживает.

Разрешая требования суд приходит к следующему.

В соответствии со Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей , его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с настоящей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Указанное требование следует применять по аналогии и к искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации по основаниям ГК РФ, ГК РФ.

В соответствии со Гражданского кодекса адресадрес собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( адресса РФ).

фио является собственником доли 7/8 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру и фактически проживает в указанном жилом помещении на основании договора передачи в собственность, пользуется им в течение продолжительного времени.

фио получила 1/8 долю в праве в порядке наследования по закону, фактически не проживает и не пользуется жилым помещением, комнаты, соответствующей её доли в праве собственности на квартиру в указанной квартире нет, совместное использование жилого помещение с другим собственником невозможно. Дать согласие на выкуп истцом принадлежащей ей доли отказывается.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доля фио может быть признана незначительной при установленных обстоятельствах, с учетом фактического проживания и пользования фио, а также несения расходов фио по содержанию спорной квартиры.

Разрешая требования о прекращении права собственности и выкупе доли, суд принимая во внимание что стоимость 1/8 доли ответчиком не оспаривалась, присуждает к выплате в пользу фио компенсацию в размере сумма, согласно отчету, в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

При этом, суд признает за фио право собственности на 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес после выплаты в пользу фио компенсации в виде денежных средств размещенных на банковском счете управления Судебного департамента в адрес и прекращает право собственности фио в отношении 1/8 доли в праве на указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выкупе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Признать незначительной долю в размере 1/8 в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес принадлежащей фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Прекратить право собственности фио на 1/8 в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес с выплатой фио компенсации фио в размере сумма, размещенных на счете управления Судебного департамента в адрес.

Признать за фио право собственности на 1/8 в праве собственности на квартиру № 218 в доме 8А по адрес в адрес.

Разъяснить ответчику право в течение семи дней со дня получении копии решения подать заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья