Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3093/19 по иску наименование организации к фио, наименование организации о возмещении убытков в порядке суброгации,

установил:

наименование организации, с учетом уточнения в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и привлечения на основании ст. ст. 40, 43 ГПК РФ соответчика, третьего лица, обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к фио о возмещении убытков в порядке суброгации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом выплачено страховое возмещение по факту произошедшего дата залива жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и застрахованного по договору страхования имущества и гражданской ответственности 0004084 № 201423438/18-ИФКЭ от дата. Залив произошел по вине собственника квартиры № 227, расположенной по вышеназванному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков фио, наименование организации, а также третьего лица наименование организации, по правилам ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 1 ст. 965

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Как установлено ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ЖК РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, помимо прочего, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу положений ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичное правило закреплено в Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 491.

Согласно абз. 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела видно, что дата по адресу: адрес, произошел залив квартиры № 224, собственником которой является фио (л.д. 9-12).

Указанный дом находится в управлении наименование организации.

Согласно акту наименование организации от дата, залив квартиры № 224 произошел из вышерасположенной квартиры № 227 в результате обрыва резьбового соединения под мойкой на кухне в месте соединения запорной арматуры (л.д. 8).

Вышеуказанная квартира застрахована в наименование организации по договору страхования имущества и гражданской ответственности 0004084 № 201423438/18-ИФКЭ от дата (л.д. 13 - 16).

наименование организации признало произошедшее страховое событие страховым случаем и, на основании заключения эксперта наименование организации, произвело выплату страхового возмещения в размере сумма (л.д. 17 – 20, 34)

Из изложенного следует, что, по правилам ст. 965 ГК РФ, к наименование организации перешло право требования возмещения ущерба в порядке суброгации на указанную сумму.

Собственником квартиры № 224, расположенной по адресу: адрес, является ответчик фио, гражданская ответственность которой застрахована в наименование организации по договору комбинированного страхования недвижимости № КСН-К-0008795824 от дата (л.д. 118 – 119, 122).

наименование организации, признав указанное событие страховым случаем, произвело выплату страхового возмещения в пользу наименование организации в размере сумма (л.д. 120 – 121, 137 - 138).

Возражая против требований о возмещении убытков, сторона ответчика фио ссылалась на отсутствие своей в произошедшем заливе и указала, залитие произошло в результате повреждения общего имущества собственников многоквартирного дома по вине управляющей организации, что отражено в акте от дата.

Так, действительно, из акта наименование организации от дата видно, что залив квартиры № 224 произошел в результате обрыва резьбового соединения запорной арматуры на отводе стояка ХВС на кухне под мойкой в квартире № 227 (л.д. 124). адрес входит в зону ответственности управляющей компании.

Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

То, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что залив произошел по вине управляющей организации, то есть наименование организации, поскольку залитие квартиры № 224 произошло в результате обрыва резьбового соединения запорной арматуры на отводе стояка ХВС, который входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому суд приходит к выводу, что бремя возмещения ущерба, причиненного истцу, лежит на управляющей организации, поскольку именно на нее в силу статьи 162 ЖК РФ возложена обязанность обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры от дата по правилам ст. ст. 965, 1064 ГК РФ, подлежит взысканию с наименование организации в размере сумма, из расчета (106 418,06-95 816,58).

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику фио, поскольку последняя надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является.

Следует также отметить, что ответчик наименование организации вину в причинении ущерба не оспорил, возражений относительно представленного стороной истца отчета об определении рыночной стоимости ущерба, равно как и ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы, не заявлял; контррасчет цены иска не представил.

Судебные расходы истца в виде оплаты государственной пошлины в размере сумма распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика наименование организации, поскольку решение состоялось не в его пользу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу наименование организации в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации к фио - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято дата