Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3343/2019 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата заключенного между фио и фио. По устной договоренности, фио разрешила проживание фио в квартире в виду не разрешения им собственного жилищного вопроса, при условии оплаты им коммунальных платежей. Однако, фио договоренность не соблюдает, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку регистрация и проживание фио в квартире в настоящее время нарушает права фио как собственника жилого помещения, истец просила признать право пользования фио квартирой прекращенным, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

фио в судебное заседание явилась, требования поддержала.

фио в судебное заседание не явился, уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке.

Третьи лица – ДГИ адрес и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам с учетом мнения истца и времени нахождения дела в суде.

Проверив письменные материалы дела, выслушав участника процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно 0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, фио принадлежит на праве собственности квартира № 240 в доме 8В по адрес в адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио

В квартире имеет до настоящего времени регистрацию фио

дата фио направила в адрес фио претензию, которая оставлена без внимания.

Брак между сторонами расторгнут дата. По уплате коммунальных платежей имеется значительная задолженность в отношении указанной квартиры.

Как пояснила фио, в отношении технического и санитарного состояния квартиры, она информацией не обладает, поскольку опасается посещать квартиру при наличии в ней фио, который ведет асоциальный образ жизни.

По запросу судом получены материалы регистрационного дела из Росреестра.

В соответствии с ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании изложенного и приведенных норм права требования о признании прекратившим право пользование спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных законом для сохранения за фио права пользования жилым помещением, отчуждение которого им произведено в дата, нет.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования фио в отношении квартиры № 240 в доме 8В по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия отделом миграционного учета адрес Отрадное адрес фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры № 240 в доме 8В по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырского районного суда адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено дата