Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3531/19 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья управления приватизации и оформлении прав собственности дата за номером 2-1323943. дата ответчик заключил с истцом Договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел у ответчика принадлежащую ему на праве собственности квартиру №7 в доме №4А по адрес в адрес. Согласно п.12 Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двадцати одного календарного дня, и освободить занимаемое жилое помещение в течение семи календарных дней с момента регистрации Договора купли-продажи в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес. дата данный договор был зарегистрирован, таким образом ответчик обязан был сняться с регистрационного учета не позднее дата, но до настоящего времени этого не сделал. Истец просил суд требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой №7 в доме №4А по адрес в адрес, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил провести судебное заседание в свое отсутствие по причине нахождения за пределами Российской Федерации.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья управления приватизации и оформлении прав собственности дата за номером 2-1323943. 2

дата ответчик заключил с истцом Договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел у ответчика принадлежащую ему на праве собственности квартиру №7 в доме №4А по адрес в адрес.

Согласно п.12 Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение двадцати одного календарного дня, и освободить занимаемое жилое помещение в течение семи календарных дней с момента регистрации Договора купли-продажи в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес.

дата данный договор был зарегистрирован, таким образом ответчик обязан был сняться с регистрационного учета не позднее дата, но до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения фио не несет, соглашение с собственниками отсутствует. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №7 в доме №4А по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес фио с регистрационного учета в квартире №7 в доме №4А по адрес в адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата