Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2875/19 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес, в которой совместно с ней зарегистрированы ее бывший супруг фио, и сын фио Брак между сторонами расторгнут дата. Ответчик фио в указанной квартире не проживает с дата, фактическое место его пребывания с указанного времени расположено в адрес, по последнему месту жительства его сожительницы фио, умершей в дата. Поскольку последний добровольно выехал из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает, в расходах по содержанию жилья не участвует, попытки вселиться предпринял исключительно после возбуждения гражданского дела, ранее не предпринимал, истец просит признать фио утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В судебном истец фио и ее представитель адвокат фио исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

фио и его представитель адвокат фио, с исковыми требованиями не согласились, указывая на их необоснованность.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц фио, Отдела МВД России по адрес, ДГИ адрес, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трёхкомнатную квартиру, общей площадью 62,50 кв.м., находящуюся в собственности адрес (том 1, л.д. 280, 281, 283).

Указанное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи – фио, фио, фио, фио на основании ордера № 9548, выданного дата (том 1, л.д. 14, 337).

дата между ДМЖ и ЖП адрес в адрес заключен договор социального найма № 5207-01-2008-115-4374 (том 1, л.д. 280, 296).

Брак между фио и фио прекращен дата на основании решения Кировского суда адрес от дата (том 1, л.д. 270).

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы: фио (истец), фио (третье лицо), фио (ответчик), том 1 л.д. 282, 284).

Сын сторон - фио умер дата, снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью (том 1, л.д. 278, 284).

Сын сторон -фио умер дата, снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью (том 1, л.д. 277, 284).

Приговором Бутырского районного суда адрес от дата, фио осужден за совершение преступлений, предусмотренных п. «в» ч. 2 ст. 158, ч. 1 ст. 228 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на два года, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (том 2, 14 - 21).

Документально подтверждено, что фио с заявлениями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, не обращался (том 1, л.д. 395- 398).

Расходы по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения несет истец фио, что следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из объяснений стороны истца установлено и указанное не оспаривалось ответчиком, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, ответчик фио не проживает с дата, фактическое место его пребывания с указанного времени расположено в адрес, по последнему месту жительства его сожительницы фио, умершей в дата. Его вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Поскольку изложенные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, то они, в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в дальнейшем доказывании не нуждаются.

Вместе с тем, возражая против иска, фио пояснил, что спорная квартира была получена им в дата. После смерти сына фио, отношения в семье ухудшились, начались постоянные скандалы. Супруга и сын фио стали требовать, чтобы ответчик покинул квартиру. В один из скандалов, фио избил ответчика, затем фио толкнул фио, в результате чего последний выпал с балкона третьего этажа. После выписки из больницы фио вернулся в спорную квартиру, забрал свои вещи и ушел. В спорную квартиру ответчик больше не возвращался, поскольку опасался за свою жизнь. После того, как ответчик ушел из дома, он познакомился с женщиной – фио, у которой он прожил до дата, после смерти последней в дата ответчик выехал их принадлежащей ей квартиры, поскольку в ней начался ремонт. В настоящее время планирует вселиться в спорное жилое помещение в связи с отсутствием иного жилья. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал, поскольку не имел платежных документов.

В подтверждение доводов истца и возражений ответчика, судом допрошены свидетели. Так, свидетель фио (бывшая сожительница третьего лица фио) показала, что она вместе с фио, сыном ответчика, неоднократно ездила к ответчику фио в гости в адрес, где последний проживал со своей супругой Ларисой, которая год назад умерла; место жительства ответчика в настоящее время неизвестно свидетелю; спорную квартиру свидетель посещает часто, и знает, что там проживают только фио и фио Свидетель фио в ходе допроса показала, что является племянницей истца, также знакома с ответчиком. Пояснила, что длительное время фио в спорной квартире не проживает, последний выехал из квартиры в 1992 – дата. Свидетель фио показал, что является сыном умершей сожительницы фио Пояснил, что ответчик в настоящее время проживает в квартире его дочери, в спорное жилое помещение фио возвращаться боится. Свидетели фио, фио, фио показали, что фио боялся возвращаться в спорное жилое помещение, поскольку его сын, фио, скинул его с окна, о чем им известно только со слов ответчика. Суд доверяет указанным показаниям, противоречий с материалами дела не находит.

Согласно ч. 2 ст. 1

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В период с дата сведений о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение в материалах дела не имеется, сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением также не представлено. В судебном заседании ответчик не отрицал, что в спорную квартиру не вселялся, пояснил, что намерен проживать в настоящее время, поскольку ему некуда пойти.

Довод о том, что выезд фио носил временный характер, а также довод о том, что в силу конфликтных отношений ответчик не имел возможности вселиться в спорное жилое помещение, судом признаны несостоятельными, поскольку установлено материалами дела и не оспорено ответчиком, что последний выехал из спорного помещения в дата, забрав все личные вещи, попытки вселиться предпринял исключительно после возбуждения гражданского дела, что само по себе является фактом добровольного отказа от исполнения обязанностей, установленных договором социального найма.

Поскольку факт непроживания ответчика фио и невнесение платы за спорное жилое помещение в течение более чем двадцать лет судом установлен и доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него до возбуждения производства по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что выезд фио из жилого помещения по адресу: адрес носит добровольный постоянный характер, в связи с чем находит иск о признании фио утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы фио о чинении ему препятствий к вселению не могут повлечь иного результата рассмотрения спора, поскольку попытки вселения ответчик стал предпринимать исключительно во время производства по настоящему делу.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета указанной квартиры по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято дата