Определение суда апелляционной инстанции

Судья Крылова А.А.

Гр.дело №33-11681/2020 (ап.инстанция)

№2-3015/2019 (1 инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2020 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.

и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.,

при помощнике судьи Булгачевой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.

дело по апелляционной жалобе с учетом уточнений третьего лица Департамента городского имущества города Москвы на решение Бутырского районного суда города Москвы от 08 августа 2019 года, которым постановлено: исковые требования фио к адрес о признании права собственности на гараж-бокс – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 228, общей площадью 16,9 кв. м, этаж № 1, расположенный по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №228, общей площадью 16,9 кв.м, расположенный в адрес по адресу: адрес, указывая в обоснование заявленных требований на то, что пай за него был полностью выплачен, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве истец не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в адрес.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика адрес фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит третье лицо Департамент городского имущества города Москвы по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь в частности на то, что представитель адресМосквы не был извещен о дате рассмотрения дела, судом нарушены нормы процессуального и материального права.

Определением от 12 мая 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (л.д.194).

Истец фио, представитель ответчика адрес, представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в заседание судебной коллегии не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащем отмене, как постановленное с нарушением норм действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку фио, являясь членом адрес, полностью оплатил пай за гараж-бокс №228, общей площадью 16,9 кв. м, расположенный в адрес по адресу: адрес, тем самым приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ч.2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что третье лицо Департамент городского имущества города Москвы не был извещен о времени и месте слушания дела.

Данный довод судебная коллегия находит обоснованным.

Из материалов дела следует, что третье лицо Департамент городского имущества города Москвы в судебном заседании суда первой инстанции 08 августа 2019 года участия не принимал, при этом сведения о его надлежащем извещении на указанную дату в материалах дела отсутствуют.

Юридическим адресом третьего лица Департамента городского имущества города Москвы является адрес: адрес, д.,21, стр.1, однако судом первой инстанции судебное извещение в адрес третьего лица не направлялось.

Суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в нарушение ч.2 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, лишив третье лицо возможности реализовать свои права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

В связи с чем, решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.

Одновременно, разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 и п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов настоящего дела усматривается, что адрес создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г.Москвы от 17 октября 1979 года №47/1 (л.д.19-20).

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20 августа 1980 года №2560, ГлавУКСу Мосгорисполкома для адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (адрес) под строительство гаража-стоянки емкостью на 180 машиномест для адрес (л.д.21).

Главным Архитектурно-планировочным управлением г.Москвы при Мосгорисполкоме составлено разрешительное письмо №8/1289р от 09 октября 1980 года об отводе земельного участка площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково»(л.д.22).

Согласно кадастровой выписки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Москве от 02 апреля 2010 года №77/501/10-32757 о земельном участке с кадастровым номером 77:02:0007001:1000 разрешено использование площади 12 000 кв. м под строительство гаража-стоянки, расположенной по адресу: г.Москва, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (л.д.32).

адрес зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23 апреля 1998 года №719.970, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года (л.д.54-57).

Распоряжением префекта адрес №346 от 04 мая 2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа – адрес (л.д.24).

Спорный гараж-бокс №228, расположенный по адресу: адрес, учтен в ТБТИ адрес, о чем свидетельствуют технический паспорт помещения (л.д.12-16).

Согласно справке от 20 ноября 2018 года №189, выданной адрес, фио является членом адрес; в данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс №228, расположенный по адресу: адрес, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д.17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение – гаражный бокс №228 площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, отсутствует (л.д.10-11).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, поскольку представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, фио, являясь членом адрес, полностью оплатил пай за гараж-бокс №228, общей площадью 16,9 кв. м, расположенный по адресу: адрес, тем самым приобрел право собственности на означенное недвижимое имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

При разрешении спора, суд апелляционной инстанции учитывает, что адрес в установленном законом порядке был предоставлен (отведен) в бессрочное пользование земельный участок для строительства капитальных гаражей, а гаражно-строительный кооператив, в свою очередь, принял на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 180 машиномест, где истец, являясь членом кооператива, оплатив паевые взносы, владеет и пользуется гаражом-боксом №228, соответствующим конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости.

Кроме того, возведенный кирпичный гараж не создает угрозы жизни и здоровью граждан, состояние строительных конструкций гаража работоспособно, что в частности следует из представленного в материалы дела заключения специалиста по результатам строительно-технического исследования фио служба «МСК-ЭКСПЕРТ» (л.д.37-51). Правильность и обоснованность данного заключения, составленного дипломированным специалистом, обладающим необходимыми познаниями для проведения строительно-технического исследования объекта недвижимости, третьим лицом ДГИ г.Москвы не опровергнута. Права и интересы третьих лиц в данном случае не нарушены,

Доводы апелляционной жалобы третьего лица о том, что на земельный участок с кадастровым номером 77:002:0007001:1000 земельно-правовые отношения не оформлены, как и доводы о том, что в материалах дела не представлено доказательств наличия воли города в лице его уполномоченных органов на создание объектов недвижимости для последующего оформления на него права собственности, судебная коллегия находит несостоятельными в виду следующего.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20 августа 1980 года №2560 адрес предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест. Из разрешительного письма №8/1289р от 09 октября 1980 года Главного Архитектурно-планировочного Управления г.Москвы следует, что адрес отводится земельный участок площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» под строительство гаража-стоянки емкостью на 180 машиномест. Распоряжением Префекта адрес №346 от 04 мая 2010 года утвержден адрес указанного гаража-стоянки боксового типа: адрес.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что гаражи адрес возведены на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, спорный гараж-бокс учтен в БТИ, истец является членом адрес, им полностью выплачен паевой взнос.

Сам факт составления справки о выплате пая за гараж подразумевает его возведение и использование членом ГСК, отсутствие иных доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела, судом апелляционной инстанции установлены факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами-боксами для адрес, факт их возведения и учета органами технической инвентаризации адрес.

При изложенных обстоятельствах, отменяя решение суда, судебная коллегия принимает новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований, и признает за фио права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №228, общей площадью 16,9 кв. м, этаж№1, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 08 августа 2019 года – отменить.

Иск фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №228 общей площадью 16,9 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Председательствующий:

Судьи: