Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0195/2019 | Бутырский районный суд
Мировой судья Ахмярова Л.И. № 11-195/19
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Город Москва 13 августа 2019 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Левиненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Витиной Е.М. на решение мирового судьи судебного участка № 89 Алтуфьевского района г. Москвы от 02.04.2019, которым постановлено:
исковые требования ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы к Вититиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Вититиной Е.М. в пользу ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35538,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266,15 руб.,
установил:
ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы (далее по тексту управляющая компания) обратился в суд с иском к Вититиной Е.М. о взыскании 35538,30 руб. в счет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с января 2016 по январь 2019 включительно, присуждении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1266,15 руб. В обоснование иска управляющая компания указала, что ответчик, будучи собственником ½ доли кв. 54 в д. 3 по ул. Бибиревская в г. Москве не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищные и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещён, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебном заседании просила требования истца отклонить, указывала на несоответствие финансового документа, выставляемого истцом – ГОСТу 6.30-97, у последнего отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на здание, землю, коммуникации и договор с ответчиком.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы, указывая на неправомерное взыскание задолженности в судебном порядке в пользу управлявшей компании, поскольку ее право на общедомовое имущество в установленном не зарегистрировано, равно как и право истца, содержать такое имущество обязано муниципальное образование, то есть собственник многоквартирного дома; договор управления, представленный ответчиком в суд ничтожен, поскольку ДЕЗ Алтуфьевского района ликвидирован в 2014, а у ответчика нет лицензии на продажу ресурсов, акта на передачу дома в оперативное управление от собственников и свидетельства о регистрации такого права, договора с ответчиком на управление домом; платежные документы не соответствуют требования, предъявляемым к финансовым документам. Отметила, что судом не были приняты во внимание ее возражения относительно иска, при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права, неверно установлены обстоятельства дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Соколову О.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор, мировой судья правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ГПК РФ, применил к правоотношениям приведенные в решении положения закона, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Вывод суда мотивирован, оснований для признания его неправильным у суда апелляционной инстанции не имеется.
Мировым судьей установлено, что Вититина Е.М. является собственником ½ доли кв. 54 в д. 3 по ул. Бибиревская в г. Москве и зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства.
Указанным домом управляет ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы на основании договора управления от 26.09.2007 между ГУП ДЕЗ Алтуфьевского района, правопреемником которого является истец и Департаментом городского имущества г. Москвы.
Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя ответчика, за кв. 54 в д. 3 по ул. Бибиревская в г. Москве числится задолженность в общей сумме 71076,59 руб., соответственно пропорционально доле ответчика – 35538,30 руб. за период с января 2016 по январь 2019 включительно, данные лицевого счета указывают на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги не в полном объеме.
Судебный приказ о взыскании указанной суммы задолженности от 22.11.2018 был отменен мировым судьей по заявлению ответчика определением от 21.12.2018.
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ( Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, , , , ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт ( ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ)
При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в ЖК РФ и ГК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (, ЖК РФ).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Суду представлено извещение – квитанция на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире ответчика за сентябрь 2017, которая содержит все необходимые для оплаты сведения.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, мировой судья обоснованно исходил из того, что ответчик Вититина Е.М., являющаяся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бибиревская, д. 3, кв. 54, обязана ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в период с января 2016 по январь 2019 включительно в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца за спорный период задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35 538,30 руб., в порядке ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266,15 руб.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен мировым судьей и является арифметически верным. Суд соглашается с определенной к взысканию суммой, поскольку она подтверждается материалами дела, не противоречит требованиям закона и в полной мере судом в соответствии с ГПК РФ мотивирована.
Кроме этого, судом принимается во внимание и тот факт, что ответчиком не оспаривается, что он не вносил плату за жилищные и коммунальные услуги в спорный период, однако им не доказано, что такие услуги ему не предоставлены или предоставлены ненадлежащего качества, равно как и не доказана оплата за них в спорный период.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что между сторонами отсутствует договор управления суд отклоняет, поскольку названный довод основан на ошибочном толковании закона, так как в соответствии с Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Доводы ответчика о том, что обязанность по содержанию общего имущества лежит на ответчике ошибочны, поскольку при приобретении в собственность жилого помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество доме ( ЖК РФ).
Истец является лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в силу договора управления от 26.09.2007 с Департаментом городского имущества г. Москвы, в силу чего обоснованно производит начисления за содержание общего имущества ответчику.
Наличие жилого помещения в многоквартирном доме 3 по ул. Бибиревская в г. Москве налагает на ответчика обязанность по оплате предоставляемых ему жилищных и коммунальных услуг наравне со всеми проживающими в доме собственниками и нанимателями.
Ответчиком обязательства по внесению указанных платежей исполнялись ненадлежащим образом.
Извещение-квитанция на оплату жилищных и коммунальных услуг содержит все необходимые для оплаты реквизиты, в связи с чем доводы ответчика о несоответствии платежного документа требованиям закона судом отклоняются.
Суд соглашается с выводами мирового судьи, находит их обоснованными, поскольку при рассмотрении данного дела судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, применен закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы мирового судьи, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Правовых оснований, предусмотренных ГПК РФ, для отмены постановленного судом решения не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 89 Алтуфьевского района г. Москвы от 02 апреля 2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Вититиной Е.М. - без удовлетворения.
Судья:
Мировой судья Ахмярова Л.И. № 11-195/19
резолютивная часть
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Город Москва 13 августа 2019 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,
при секретаре Левиненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Витиной Е.М. на решение мирового судьи судебного участка № 89 Алтуфьевского района г. Москвы от 02.04.2019, которым постановлено:
исковые требования ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы к Вититиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Вититиной Е.М. в пользу ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» г. Москвы задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35538,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266,15 руб.,
руководствуясь - ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 89 Алтуфьевского района г. Москвы от 02 апреля 2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Вититиной Е.М. - без удовлетворения.
Судья: