Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 13 августа 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2817/19 по иску ДНП «Золотые Холмы» к Мызровой Л.И. о взыскании платежей за пользование имуществом общего пользования и пени,

установил:

26.07.2018 ДНП «Золотые Холмы» обратилось в суд с иском к Мызрову А.И. о взыскании платежей за пользование имуществом общего пользования в размере 32 520 руб. за 2017 год и в размере 35 820 руб. за 2018 год, а также пени за нарушение срока должной оплаты 2018 года в размере 21 671,10 руб. за период с 31.01.2018 по 01.06.2018, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка № …., расположенного на территории поселка ДНП «Золотые холмы», однако членом партнерства не является и ведет дачное хозяйство на территории ДНП «Золотые Холмы» в индивидуальном порядке, при этом пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, уклоняясь от заключения договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также от своевременной оплаты платежей за пользование имуществом общего пользования за 2017 год и 2018 год, срок оплаты которых установлен партнерством до 30.01.2017 и 30.01.2018 соответственно.

…. ответчик Мызров А.И. умер; 10.06.2019 судом произведена замена ответчика – его наследником Мызровой Л.И., принявшей наследство Мызрова А.И. в установленные сроки.

Представитель истца ДНП «Золотые Холмы» по доверенности Рева В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Мызрова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду возражения против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что на день смерти наследодателя Мызрова А.И. настоящие исковые требования ДНП судом разрешены не были, при этом при жизни Мызрова А.И. с такими требованиями истец к нему не обращался, а потому требования истца к наследнику последнего не основаны на законе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Мызров А.И. на основании договора купли-продажи от 27.07.2015 владел земельным участком № …., расположенным по адресу:…. .

Названные участки находятся в границах ДНП «Золотые Холмы» членом которого Мызров А.И. не являлся.

В соответствии с Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно названного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

Так, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из протокола № 12-5-2016 общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства ДПН «Золотые холмы» от 25.12.2016 на 2017 год для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке уставлен размер взносов/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Золотые холмы» равный 32 540 руб., сроком оплаты до 30.01.2017, а за просрочку внесения ежегодного взноса установлено начисление пени в размере 0,5 % от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки.

С 01.01.2017 для членов ДНП установлен идентичный размер членских взносов.

В соответствии с выпиской из протокола № 2017-10-2 общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства ДНП «Золотые холмы» от 28.10.2017 утверждена приходно-расходная смета на 2018 год из которой следует, что для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке уставлен размер взносов/платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Золотые холмы» равный 35 820 руб. за год.

Вместе с тем из выписки протокола № 2017-10-3 общего собрания членов ДНП «Золотые Холмы» от 31.10.2017 усматривается, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП для гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения им взносов на приобретение указанного имущества равен одному членскому взносу. Однако, при наличии у гражданина одного участка в собственности, ведущего на территории ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не оплатившего взносы на приобретение данного имущества, устанавливается повышающий коэффициент, который равен одному членскому взносу.

Согласно выписке из протокола № 2017-12-1 общего собрания членов ДНП «Золотые Холмы» от 08.12.2017 срок уплаты членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2018 года продлен до 31.01.2018.

Обращаясь с настоящими требованиями 26.07.2018, истец ссылался на то, что Мызров А.И., используя на территории ДНП «Золотые холмы» указанный земельный участок ведет хозяйство в индивидуальном порядке, но при этом от оплаты платежей за пользование имуществом общего пользования уклоняется на основании чего за ним числится задолженность по оплате ежегодного взноса за 2017 год в размере 32 520 руб. и за 2018 год в размере 35 820 руб., а также задолженность по начисленным за неуплату платежа 2018 года в размере 21 671,10 руб., начисленных за период с 31.01.2018 по 01.06.2018.

Вместе с тем …., т.е. после подачи настоящего иска ответчик Мызров А.И. умер.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

10.06.2019 судом произведена процессуальная замена ответчика Мызрова А.И. на его единственного наследника – Мызрову Л.И.

В соответствии с ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно . Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками ( ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в , , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника ( ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно имеющимся материалам соответствующего наследственного дела наследником собственника упомянутого земельного участка Мызрова А.И., принявшим наследство после его смерти, является ответчик Мызрова Л.И.

При этом в состав принятого ответчиком Мызровой Л.И. после смерти Мызрова А.И. наследства вошел указанный земельный участок кадастровой стоимостью 174 090,40 руб., что превышает заявленный размер исковых требований.

Указанные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком в ходе рассмотрения спора.

Поскольку судом установлено, что Мызров А.И., являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП «Золотые холмы» уклонялся от оплаты установленного общим собранием членов партнерства ежегодного взноса за 2017 год в заявленном истцом размере 32 520 руб. и за 2018 год в размере 35 820 руб., принимая во внимание, что спорные имущественные правоотношения не прекращаются смертью Мызрова А.И к которому данные требования были предъявлены истцом до его смерти (26.07.2018), при том, что Мызрова Л.И. является наследником последнего и размер перешедшего к ней наследства превышает размер исковых требований, требования истца о взыскании указанной задолженности с наследника Мызрова А.И. – Мызровой Л.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За период просрочки ежегодного платежа 2018 года истцом на сумму такого платежа (35 820 руб.) за период с 31.01.2018 по 01.06.2018 рассчитаны пени в размере 21 671 руб.

Между тем, установленный процент штрафной санкции в размере 0,5 % в день равен 183 % годовым, что по мнению суда является чрезмерным.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

При таких данных суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию неустойки до 1 000 руб., что будет соразмерно последствиям нарушения обязательства.

Доводы Мызровой Л.И. о неправомерности заявленных исковых требований судом отклоняются, поскольку имущественные обязанности Мызрова А.И. не были исполнены им при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам; такие обязательства не прекращаются смертью должника, а потому обязательства по погашению этой задолженности судом возложены на правопреемника должника, учитывая, что исковые требования были предъявлены к Мызрову А.И. 26.07.2018, т.е. до его смерти (28.07.2018).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДНП «Золотые Холмы» к Мызровой Л.И. взыскании платежей за пользование имуществом общего пользования и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Мызровой Л.И. в пользу ДНП «Золотые Холмы» 32 520 руб. в счет ежегодного взноса за пользование имуществом общего пользования в 2017 году, 35 520 руб. в счет ежегодного взноса за пользование имуществом общего пользования в 2018 году и 1 000 руб. пени, а всего 68 040 руб.

Исковые требования ДНП «Золотые Холмы» в остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2019