Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3540/19 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере сумма на срок до дата. Согласно п. 2.3 Договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 36% годовых. Согласно п. 11 Договора займа в случае нарушения заемщиком срока возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор ипотеки (залога) недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:17:0120303:2784, принадлежащей заемщику на праве собственности. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке. Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была. дата в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием возвратить сумму займа. Данная претензия была оставлена без ответа. По состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг - сумма; проценты за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременный возврат суммы займа – сумма.

На основании изложенного истец просил суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по Договору займа от дата в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере сумма, проценты за пользование займом, начиная с дата по дату фактического возврата суммы займа в размере 36% годовых, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:17:0120303:2784, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда …

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из письменных материалов дела, дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа, в соответствии с которым истец перечислил ответчику денежные средства в размере сумма на срок до дата.

Согласно п. 2.3 Договора займа, заемщик обязался производить ежемесячную уплату процентов в размере 36% годовых.

Согласно п. 11 Договора займа в случае нарушения заемщиком срока возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, между сторонами был заключен Договор ипотеки (залога) недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:17:0120303:2784, принадлежащей заемщику на праве собственности. Залог зарегистрирован в установленном законом порядке.

Обязанность по возврату суммы займа и уплате процентов заемщиком исполнена не была. дата в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием возвратить сумму займа. Данная претензия была оставлена без ответа.

По состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг - сумма; проценты за пользование займом – сумма; неустойка за несвоевременный возврат суммы займа – сумма.

Учитывая, что факт заключения договора займа между сторонами по настоящему делу нашел свое подтверждение в судебном заседании, и ответчик до настоящего времени свое обязательство по договору займа не исполнил в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования фио о взыскании с фио задолженности по Договору займа от дата в размере сумма, а также процентов за пользование займом в размере сумма, неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере сумма и процентов за пользование займом, начиная с дата по дату фактического возврата суммы займа в размере 36% годовых, при этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом, который ответчик не оспаривала.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:17:0120303:2784, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по Договору займа от дата в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере сумма, проценты за пользование займом, начиная с дата по дату фактического возврата суммы займа в размере 36% годовых, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:17:0120303:2784, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

На заочное решение может быт подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья