Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788/19 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующей за себя и за несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что вместе с несовершеннолетним подопечным фио проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес. Договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2009-0000692 заключен дата между фио, умершей дата, и ДЖП и ЖФ адрес. Ответчик фио и его несовершеннолетний сын прописаны в указанную квартиру в качестве члена семьи фио С дата фио перестал проживать в указанной квартире в связи с выездом в другое место жительство, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик, отсутствуя по месту регистрации длительное время, не принимает мер по выписке из спорной квартиры, истец просит суд признать фио и его несовершеннолетнего сына фио утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

фио, не согласившись с требованиями фио, заявил встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой с обязанием выдать ключи от входной двери, об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей за содержание жилого помещения, с обязанием разделить единый платежный документ, по количеству лиц, проживающих в квартире, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что во внесудебном порядке разрешить спорные вопросы невозможно из-за конфликтных отношений с лицами, зарегистрированными в квартире, фио выехал из спорной квартиры вынужденно, из-за давления со стороны фио, иного места жительства не имеет.

фио и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении, встречный иск не признали, просили об отказе в его удовлетворении.

Представитель фио в судебное заседание явилась, исковые требования фио не признала, просила об удовлетворении встречных требований.

Законный представитель несовершеннолетнего фио Носкова Ю.В. в судебное заседание явилась, считала требования фио необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просила удовлетворить встречный иск фио, пояснила, что фио является ее бывшим супругом, не имеет постоянного места жительства, кроме спорной квартиры. Также указала, что ее сын фио по достижении 18-летнего возраста имеет намерение вселиться и проживать в квартире по месту регистрации.

Представители 3-х лиц ОВМ ГУВД по адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель адрес Алтуфьевский адрес в судебном заседании дала заключение о целесообразности определения долей в оплате ЖКУ пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире, с учетом того, что несовершеннолетний фио как ребенок-сирота освобожден от уплаты коммунальных платежей. Также полагала подлежащими удовлетворению требование фио в интересах несовершеннолетнего фио о вселении.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие 3-х по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, находящуюся в собственности адрес, расположенную по адресу: адрес.

Договор социального найма жилого помещения № 5203-01-2009-0000692 заключен дата между фио, умершей дата, и ДЖП и ЖФ адрес.

В квартире, где ответственным лицом продолжает являться фио, зарегистрированы: фио, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные.

Как пояснила в судебном заседании представитель фио, фио добровольно выехал из указанной квартиры и не проживает в ней с дата, его выезд был связан с получением его супругой новой квартиры, где они семьей в составе 3-х человек (фио, фио и несовершеннолетний сын фио) постоянно проживали. Расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги фио не несет, стал оплачивать частично ЖКУ только после возникновения судебного спора, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет. С момента выезда в другое жилое помещение, никаких действий, свидетельствующих о намерении вселиться и пользоваться спорной квартирой, фио не осуществлял.

Представитель фио в судебном заседании не оспаривала факт выезда фио с семьей в дата из спорной квартиры, однако пояснила, что его выезд носил временный характер, так как из-за постоянных конфликтных отношений с супругой фио был вынужден проживать не с семьей, а в квартире по адресу: адрес, где остались его вещи (диван, телевизор, часть одежды). После расторжения брака в дата с фио Носков В.Р. временно проживает у своего отца. фио неоднократно обращался к фио с просьбами о вселении, о передаче ему ключей от входной двери, в чем ему было отказано.

Допрошенные судом по ходатайству фио свидетели фио, фио (знакомые фио) пояснили, что они часто бывают в квартире по адресу: адрес, где одну комнату занимает для проживания несовершеннолетний фио, а другую – фио, вещей фио там не имеется, свидетели видели его только 1-2 раза за 5 лет, когда он появлялся в нетрезвом виде и вел себя агрессивно.

Свидетель фио, допрошенная судом по ходатайству фио пояснила, что она является родственницей супруги фио и неоднократно видела, как фио сидел на улице около подьезда дома № 24 по адрес адрес. На вопросы свидетеля, почему он не идет домой, фио отвечал, что его не пускает фио Также свидетелю со слов фио известно, что он оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру.

Суд принимает показания допрошенных свидетелей фио, фио в качестве доказательства по делу, с учетом того, что свидетели сообщили суду сведения, известные им лично, которые не вступают в противоречие с иными представленными доказательствами по делу.

К показаниям свидетеля фио суд относится критически, так как свидетель смогла суду сообщить лишь данные, которые ей известны со слов фио и его супруги фио, а не известные ей лично.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает установленным факт того, что фио с дата не проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, не исполнял обязанности по договору социального найма, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг до дата, то есть до момента, когда ему стало известно о возбуждении гражданского дела в суде, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, препятствия во вселении и пользовании жилым помещением ему не чинятся, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что фио утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При этом суд учитывает, что факт постоянного непроживания фио в квартире, расположенной по адресу: адрес, подтверждается всей совокупностью письменных доказательств по делу, в том числе актом обследования жилого помещения, составленного представителями органов опеки, и постановлениями о привлечении фио к административной ответственности за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей в отношении сына фио, где указано о постоянном проживании фио в квартире супруги по адресу: адрес.

Также суд принимает во внимание, что доказательств нуждаемости фио в спорной квартире последним представлено не было, а обращение фио в полицию последовало только в дата, после того, как он узнал о наличии судебного спора, а до данного момента, с дата, фио не обращался в суд за защитой предполагаемых нарушенных прав со стороны фио, в том числе путем предъявления иска о вселении.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы фио, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетний фио был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с волеизъявления своего родителя – отца фио, который, в свою очередь, не возражал против регистрации и проживания ребенка на спорной жилой площади, и родители несовершеннолетнего по соглашению определили место жительство ребенка в квартире по месту жительства отца по адресу: адрес, следовательно, фио, паспортные данные, приобрел права и обязанности, предусмотренные положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Учитывая, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и такое соглашение является основанием для вселения ребенка в конкретное жилое помещение, право несовершеннолетнего фио на проживание в спорном жилом помещении и пользование им возникло на законных основаниях, а поскольку фио, будучи малолетним, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес не может, то оснований для признания несовершеннолетнего фио утратившим право пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета не имеется.

Поскольку проживание ребенка не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не могут служить основанием для признания его (ребенка) утратившим права пользования квартирой, так как право несовершеннолетнего в данном случае основано на его происхождении и носит бессрочный характер, регистрация фио по адресу: адрес является регистрацией по месту жительства, то есть по месту, предусмотренному для его постоянного проживания, а с учетом того обстоятельства, что действующее законодательство не устанавливает какого-либо срока, по истечению которого то или иное лицо может быть признано вселенным, а также того, что положения ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации на фио, для которого родители избрали постоянное место жительство в спорной квартире и который указан в договоре социального найма спорного жилого помещения не распространяются, следовательно, правовых оснований для удовлетворения иска фио в данной части не имеется.

Довод фио о длительном непроживании несовершеннолетнего фио в спорной квартире, правового значения в рассматриваемом деле не имеют, поскольку ребенок отсутствует в квартире временно в силу малолетнего возраста, что не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, изложенным в Постановлении от дата N 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Проживание ребенка и его матери в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в котором право на жилую площадь имеет один из его родителей (отец), так как фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае в силу его несовершеннолетнего возраста не требуется.

Отсутствие со стороны фио в лице законного представителя фио несения расходов по содержанию жилого помещения, на что ссылается фио, не является основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением.

В данном случае фио не лишена права предъявления самостоятельных требований о взыскании денежных средств в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иных предусмотренных статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата N 859-ПП, оснований для снятия несовершеннолетнего ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире истцом не представлено и судом не установлено.

Рассматривая требования встречного иска фио о вселении, нечинении препятствий и выдачи ключей от квартиры по адресу: адрес, суд, с учетом того, что фио признан судом утратившим право пользования данной квартирой, отказывает в удовлетворении его требований. Также суд не находит достаточных оснований для вселения несовершеннолетнего фио в спорную квартиру, поскольку на данный момент несовершеннолетний длительное время постоянно проживает со своей матерью в квартире по адресу: адрес, и его проживание отдельно от родителей в ином жилом помещении в силу его возраста невозможно. В последующем, при достижении фио совершеннолетия, он имеет возможность защитить свои права на вселение и пользование квартирой по месту регистрации.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим, по смыслу действующего закона, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, суд устанавливает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив фио и несовершеннолетнему фио, а также несовершеннолетнему фио по 1/3 доли.

В соответствии с п. 3.2 Постановления Правительства Москвы от дата N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ" функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа, функции жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги возложены Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи МФЦ адрес сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 83, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Встречный иск фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующей за себя и за несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равными 1/3 доли каждому.

Данное решение является основанием для выдачи МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований фио и встречного иска фио - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2788/19 по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующей за себя и за несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Встречный иск фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио к фио, действующей за себя и за несовершеннолетнего фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли фио, несовершеннолетнего фио, несовершеннолетнего фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равными 1/3 доли каждому.

Данное решение является основанием для выдачи МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований фио и встречного иска фио - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья