Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/19 по исковому заявлению фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между ДГИ адрес и фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Помимо истца на момент приватизации в квартире были зарегистрированы дочь истца фио и сын истца фио, которые отказались от участи в приватизации. фио по адресу: адрес проживал до дата. Желая улучшить свои жилищные условия и планируя создать новую семью, фио дата приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: адрес. После приобретения указанной квартиры, фио собрал свои вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. При выезде фио пояснил, что у него теперь своя семья, и с родителями он проживать больше не намерен. В квартире по адресу: адрес фио прожил ровно месяц, и дата продал указанную квартиру. Следующие три месяца ответчик снимал жилье в адрес, после чего переехал в квартиру по адресу: адрес, приобретенную им по договору купли-продажи от дата. дата фио продает указанную квартиру, а дата фио приобретает квартиру по адресу: адрес и переезжает на постоянное место жительства. После приобретения указанной квартиры ответчик постоянно в ней проживает, оплачивает ЖКУ. При этом с момента выезда из спорного жилого помещения фио в нем не появляется, в оплате ЖКУ не участвует, попыток вселиться не предпринимает, полностью отказавшись от права пользования данным жилым помещением. На протяжении восьми лет с момента добровольного выезда ответчик каких-либо попыток вселения не предпринимал, в правоохранительные органы с требованиями о вселении и нечинении препятствий в проживании и пользовании квартирой не обращался. На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, признать фио прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Представитель истца – по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.м., жилой 34,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес, предоставлена фио на основании договора передачи №022100-У19017 от дата, заключенного между фио и адрес Москвы.

Как следует из нотариально заверенного заявления от дата, фио не возражал против приватизации спорного жилого помещения фио

дата фио приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: адрес.

дата фио продал вышеуказанную квартиру.

дата фио приобрел по договору купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

дата фио продал вышеуказанную квартиру.

дата фио приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: адрес.

Согласно справки из ОМВД России по адрес по адрес в ходе проверки сотрудниками ОМВД установлено, что фио в спорном жилом помещении по адресу: адрес не проживает, место жительства фио установить не представилось возможным.

В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ЖК РФ, ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В силу ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением бессрочно.

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей соседи по дому фио и фио, каждый из которых в отдельности пояснил, что ответчика видели давно, примерно с конца дата. фио по месту регистрации не проживает, о конфликтах между истцом и ответчиком свидетелям не известно, о попытках фио вселиться в спорное жилое помещение также ничего не известно. Вещей ответчика в спорной квартире нет. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с письменными материалами дела, суд приходит к следующему.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, они последовательны, логичны, согласуются друг с другом и письменными материалами дела, не противоречат пояснениям истцов и ничем не опорочены.

Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что права пользования фио жилым помещением должно быть прекращено, поскольку фио в спорной квартире с дата не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иных обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, утратил интерес к указанному жилому помещению, членом семьи собственника не является, совместно с собственником хозяйства не ведет. Ответчик фактически добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, попыток ко вселению не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не нес, не проживают в квартире длительное время. При этом, непроживание ответчика не является временным, ответчик никакого интереса к спорной квартире не проявляет. Имеет иное место жительства, вступил в брак, свое бессрочное право пользования квартирой не использовал и не использует, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, соответствующим Отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес с регистрационного учета по адресу: адрес

Разъяснить ответчику право в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья: