Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671/19 по иску Бабицкого Ю.А., Бабицкого А.Ю., Бабицкой К.В. к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Бабицкий Ю.А., Бабицкий А.Ю., Бабицкая К.В. обратились в суд с иском к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, требования мотивировала тем, что на основании договоров от .. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобрели право на передачу им объектов долевого строительства по строительному адресу: … в связи с полным и надлежащим исполнением своих обязательств по оплате цены договоров, однако в нарушение условий п. 5.1. Договоров, предусматривающих срок передачи объектов не позднее …, объекты переданы участникам только …, в связи с чем, Бабицкий Ю.А., Бабицкий А.Ю., Бабицкая К.В. просят взыскать с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) неустойку в порядке п. 2 статьи 6 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в общей сумме … руб. 29 коп., из них: в пользу Бабицкой К.В. .. руб., в пользу Бабицкого Ю.А. … руб., в пользу Бабицкого А.Ю. … руб., присудить компенсацию морального вреда в сумме … руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) Бледнов И.А. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, а в случае взыскания на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемой неустойки и штрафа по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, .. между Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциацией «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) и Бабицкой К.В. заключен договор №… (АК), №МПС-1 (мм)-1/-1/424(0) (АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которым ответчик обязался передать истцу объекты долевого строительства – ….

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата в размере … руб. за каждый объект, что представителем ответчика не оспаривается.

Пункт 5.1. договора устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончанию строительства, не позднее ...

.. между Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциацией «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) и Бабицким Ю.А. заключен договор … участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – …

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата в размере .. руб.

Пункт 5.1. договора устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончанию строительства, не позднее .. года

… между Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциацией «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) и Бабицкой К.В., Бабицким Ю.А., Бабицким А.Ю. заключен договор …участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которым ответчик обязался передать истцам объекты долевого строительства – ….

Участниками долевого строительства обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата в размере .. руб. и .. руб.

Пункт 5.1. договора устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончанию строительства, не позднее … года.

Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, оставлена без удовлетворения.

Материалами дела также объективно подтверждается, что .. Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциацией «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-…, в адрес истцов направлены уведомления от … о завершении строительства объектов.

Спорные объекты долевого строительства – квартиры переданы участникам …, что подтверждается актом приема-передачи, машиноместа – ...

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из расчета неустойки по договору от .. №.. к взысканию заявлена сумма в размере … руб. за период с .. .. дня просрочки) (..*…*2*1/300*7,75%), по договору от .., за период с … в размере .. руб. (…*…*2*1/300*7,75%); по договору от .. №…, за период .. (…дня просрочки) (..*..*2*1/300*7,75%); по договору от .., за период .. (.. дней просрочки) (..*…*2*1/300*7,25%); по договору от .. за период .. .. дней просрочки) в размере .. руб. (..*..*2*1/300*7,25%).

При этом, факт передачи объекта долевого строительства подтверждается только соответствующим актом приема – передачи.

Таким образом, суд считает, что истцами верно определен срок наступления просрочки по договорам.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (не позднее 30.06.2018 года) ответчиком нарушен, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

С учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд, руководствуясь разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81, и в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, данными в Определении от 21.12.2000 года N 263-0 и в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, степень вины ответчика, причины нарушения срока передачи объекта в эксплуатацию, а также перенос срока сдачи объекта строительства, характер и последствия нарушения прав истца, приходит к выводу об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки по договору от …, за период с … до суммы … руб. по каждому договору; по договору от …, за период с .. до суммы … руб.; по договору от .. №..за период с .. до суммы .. руб.

С учетом того что Бабицкая К.В. является участником долевого строительства по договору от … а также по договорам от … то в ее пользу суд взыскивает неустойку с учетом положений ст. 333 ГК РФ в общей сумме .. руб. (.. + .. + .. + ..); в пользу Бабицкого Ю.А. по договору от .. №… в общей сумме .. руб. (… + .. + ..); в пользу Бабицкого А.Ю. по договорам от … №… №.. в общей сумме .. руб. (.. + ..).

Уменьшая размер взыскиваемой неустойки, суд учитывает, что согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 ГК РФ Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание причины нарушения срока исполнения обязательств со стороны застройщика, период просрочки, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, учитывая также, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Компенсация морального вреда в размере .. руб. в пользу каждого из истцов определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истцов, требований разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истцов как потребителей установлен в ходе рассмотрения дела, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» в пользу истцов штраф в размере … руб., в пользу каждого, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в доход бюджета города Москвы в размере … руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Бабицкого Ю.А., Бабицкого А.Ю., Бабицкой К.В. к Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, – удовлетворить частично.

Взыскать с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) в пользу Бабицкой К.В. … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере … руб.

Взыскать с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) в пользу Бабицкого Ю.А. … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере … руб.

Взыскать с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» (Некоммерческая организация) в пользу Бабицкого А.Ю. … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере … руб.

Взыскать с Научно-исследовательской проектно-производственной ассоциации «Народное Домостроение» в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере … руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья