Решение
Дело № 02-2670/2019 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы пени,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратился к ответчику фио с требованиями о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, в обоснование заявленных требований пояснив, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В период с дата по дата содержание, ремонт, управление многоквартирным домом, предоставление жильцам коммунальных ресурсов осуществляло наименование организации, однако ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с декабря 2017 по дата ответчику исчислена задолженность в размере сумма, на которую были начислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому права требования к фио перешли к наименование организации в указанной сумме задолженности и пени.
Истец наименование организации обеспечил явку представителя фио в судебное заседание, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который против заявленных исковых требований возражал по доводам письменного отзыва.
Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что фио с дата является собственником жилого помещения по адресу адрес.
В качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, собственниками был выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья и создано наименование организации.
наименование организации осуществляло управление многоквартирным домом на основании договора управления от дата № 1/ТСЖ/ЛШ-25-2, заключенного с наименование организации, в период с дата по дата.
Материалами дела подтверждается, что наименование организации осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом до дата, при этом, наименование организации выставило собственникам плату за фактически оказанные в дата услуги по содержанию и ремонту помещений за 14 дней.
Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-200213/17-35-1778, наименование организации обязано не чинить препятствий наименование организации в осуществлении функций по управлению многоквартирным домом и обеспечить беспрепятственный доступ линейным и аварийным службам управляющей организации наименование организации на адрес и инженерным системам многоквартирных домов.
Кроме того, наименование организации обязано расторгнуть договор теплоснабжения от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации, расторгнуть договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от дата, заключенный между наименование организации и наименование организации.
Осуществление управления многоквартирным домом наименование организации было возобновлено с дата
На основании договора уступки права требования (цессии) от дата, наименование организации уступило задолженность ответчика в пользу наименование организации.
дата договор уступки прав требований от дата был расторгнут с дата.
Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 по дата в размере сумма
Судом достоверно установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с дата по дата, а также с дата по настоящее время, осуществляло наименование организации.
Тем самым, правом выставлять счета на оплату в вышеуказанный период обладала управляющая наименование организации, а начисление платы за услуги, которые наименование организации фактически не оказывало, недопустимо.
Каких-либо достоверных и объективных доказательств оказания ответчику услуг по содержанию, ремонту, управлению многоквартирным домом, предоставление коммунальных ресурсов и объёме их потребления ответчиком наименование организации не представлено, а самостоятельно судом не добыто.
На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы пени – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 1 месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено дата
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы пени,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы пени – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 1 месяца.
Судья