Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2830/19 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратились в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа №507/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма, с уплатой процентов в размере 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером №399 от дата, с подписью ответчика о получении денежных средств. дата между истцом и ответчиком заключен Договор залога (ипотеки) №507/18/3, в соответствии с которым ответчик передал истцу следующее недвижимое имущество: квартира, состоящая из 1-й комнаты, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0190402:1566. дата Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес зарегистрирована ипотека на указанный предмет залога. Ответчиком допущено существенное нарушение условий Договора, а именно нарушение в части исполнения обязательств по выплате займа. Истец потребовал от ответчика досрочно возвратить сумму займа. Ответчиком сумма займа возвращена не была. По состоянию на дата задолженность ответчика составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата - сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата - сумма. дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. Данная претензия ответчиком была оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по Договору займа №507/18 от дата в размере сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата - сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата - сумма, проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора займа от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, д.12, корп.1, кв.34, кадастровый номер 77:18:0190402:1566 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца – по доверенности – фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в , определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, дата между истцом и ответчиком заключен Договор займа №507/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма, с уплатой процентов в размере 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером №399 от дата, с подписью ответчика о получении денежных средств.

дата между истцом и ответчиком заключен Договор залога (ипотеки) №507/18/3, в соответствии с которым ответчик передал истцу следующее недвижимое имущество: квартира, состоящая из 1-й комнаты, расположенная по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0190402:1566.

дата Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии адрес зарегистрирована ипотека на указанный предмет залога.

Ответчиком допущено существенное нарушение условий Договора, а именно нарушение в части исполнения обязательств по выплате займа. Истец потребовал от ответчика досрочно возвратить сумму займа. Ответчиком сумма займа возвращена не была. По состоянию на дата задолженность ответчика составляет сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата - сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата - сумма. дата в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности. Данная претензия ответчиком была оставлена без ответа

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Расчет ответчиком не оспорен.

Суд, на основании приведенных норм права, приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы займа, процентов и предусмотренной Договором займа неустойки, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0190402:1566 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по Договору займа №507/18 от дата в размере сумма, из которой: сумма основного долга – сумма; проценты за пользование займом за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата - сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата - сумма, проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора займа от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество: - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:18:0190402:1566 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио