Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2555/19 по иску фио к фио, фио, Дядюре фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с вышеназванным иском к фио, фио, фио, мотивируя свои требования тем, что истец является новым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а ответчики ранее были зарегистрированы на данной площади, в качестве жильцов, между тем, в квартире не проживают, родственниками истца не являются, соглашений о пользовании квартирой не имеют, при этом всячески уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, чем создают истцу препятствия в осуществлении права распоряжения спорным имуществом, и нарушают его жилищные права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, фио просит суд прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио и его представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений не иск не представили, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело, в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица, согласно положениям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав объяснения истца и его представителя, собрав все доказательства по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, является фио, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН от дата.

Согласно выписке от дата, в жилом помещении по адресу: адрес, по постоянному месту жительства зарегистрированы следующие лица: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

фио зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата и по настоящее время.

фио зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата и по настоящее время.

фио зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата и по настоящее время.

В процессе судебного заседания представитель истца пояснил, что ответчики уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства, игнорируют факт перехода права собственности на жилое помещение к фио, в связи с чем истец был вынужден заявить настоящий иск. Указанные обстоятельства, создают истцу препятствия в распоряжении имуществом, на которое он имеет право, как собственник жилого помещения.

Разрешая спор в части прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд исходит из норм применимым к данным правоотношениям.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Согласно ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в дата, на основании договора купли-продажи произошла смена собственника спорной квартиры, которым стал фио, однако, ранее ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в качестве жильцов прежним собственником, между тем, указанный договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При этом, дальнейшее проживание ответчиков в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры, как это предусмотрено ЖК РФ, либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры, согласно п. ЖК РФ.

Однако, ответчики не являются членами семьи истца, а какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами не заключался.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства данного дела ответчиками оспорены не были.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать фио, фио, фио прекратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, поскольку п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что право пользования иными лицами спорным имуществом прекращается при переходе права собственности к новому собственнику, коим является фио

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Так как, право пользования фио, фио, фио прекращено, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, Дядюре фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме изготовлено дата.